Дело № 2-2678/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 мая 2023 года.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тлатова К.А.,

при секретаре Базаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Иристонского района г.Владикавказа РСО-Алания, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения,

установил:

Прокурор Иристонского района г.Владикавказа РСО-Алания, действующий в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по многоквартирному дому №21, расположенному по адресу: РСО-Алания, <...>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Иристонского района г.Владикавказа РСО-Алания проведена проверка соблюдения лицензионных требований организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами. В ходе проверки установлено, что 03.07.2015 года Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания была зарегистрирована лицензия на осуществление муниципальным унитарным предприятием «Владикавказская муниципальная управляющая организация» (далее – МУП «ВМУО») предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с протоколом конкурсной комиссии по отбору управляющей крмпании АМС г.Владикавказа многоквартирный дом №21, расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> находится под управлением МУП «ВМУО. По указанному многоквартирному дому был заключен соответствующий договор управления. Однако, как следует из объяснений директора МУП «ВМУО», техническая документация длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения и электоснабжения по указанному многоквартирному дому отсутствует. Отсутствие технической документации на многоквартирный дом влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на благоприятные условия проживания, так как указанная документация используется при планировании текущего ремонта общедомового имущества.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Иристонского района г.Владикавказа РСО-Алания ФИО5 иск поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» не явился. Представитель ответчика - директор ФИО6 в адресованном суду письменном заявлении иск прокурора Затеречного района г.Владикавказа РСО-Алания признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, в том числе заявление представителя ответчика о признании иска, приходит к следующим выводам.

В силу п.4 ч.4 ст.1, п.51 ч.1 ст.12 ФЗ от 04.05.2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 192 Жилищного кодекса РФ предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.Исходя из положений ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме; управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пп. «а» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном данными Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п.1.5.1 которых в состав технической документации длительного хранения входят системы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Из заявления представителя ответчика ФИО6 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону, в связи с чем суд принимает его в силу ст. 173 ГПК РФ; таким образом, суд полагает исковое требование прокурора Иристонского района г.Владикавказа, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» о возложении обязанности восстановить техническую документацию длительного хранения подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Иристонского района г.Владикавказа, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация» в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить техническую документацию длительного хранения, а именно – схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по многоквартирному дому №21, расположенному по адресу: РСО-Алания, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Тлатов К.А.