Дело №2-506/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора П.А. Соломатова

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ О.А. Маркина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дербишевского сельского поселения, в указанном жилом доме, кроме истца, зарегистрирован ее сын – ФИО2 и внук ФИО3 Ответчики в жилом доме не проживают, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, договориться с ними истец не имеет возможности, так как отношения длительное время не поддерживают, сын злоупотреблял спиртными напитками, точный адрес его фактического места жительства не известен, как и адрес внука. Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, также подтвержден факт не проживания ответчиков в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Как следует из телефонограммы, возражает в удовлетворении исковых требований, не намерен принимать участие в судебном заседании, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А.

Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 12,13). В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её родная сестра, с её сыном и внуком она знакома. Они не проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, давно. ФИО2 с конца 2016 или 2017 года, внук давно не живет. Она ездила к сестре помогать по хозяйству, сына и внука в доме не видела. По слухам внук живет в Челябинске,а сын где живет, она не знает. Они ей ничем не помогают.

Согласно адресным справкам ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.14).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2017 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2006 года. Фактически ФИО2 проживает в <адрес>, ФИО3 в <адрес> (л.д.15).

Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи истца не являются.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2025 г.

Копия верна:

Судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000390-44

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Петровец