Решение по делу № 2-172/2025 от 02.06.2025 | Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

С учетом уточнения просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г

Дело (УИД) 42RS0018-01-2024-002458-64

Производство № 2-172/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 мая 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании наличия реестровой ошибки.

Требования мотивированны тем, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтостроитель» с 2000 года и имеет во владении земельный участок №... площадью ....... кв.м., на данном участке ей построен садовый дом. Решением Исполкома Новокузнецкого районного совета народных депутатов от .. .. ....г.. №... «О регистрации садоводческих обществ» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Шахтостроитель». Решением исполнительного комитета Новокузнецкого райсовета народных депутатов от .. .. ....г. №... «Об изъятии земельного участка», земельный участок площадью 50 га был предоставлен СНТ «Шахтостроитель» для коллективного садоводства. Решением Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка от .. .. ....г. №... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером №... площадью ....... кв.м., имеющего адрес: Российская Федерация, ул.....г....., Новокузнецкий городской округ, ул.....г....., территория садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтостроитель», для размещения садовых участков и земель общего пользования СНТ «Шахтостроитель», установлен вид разрешенного использования - садоводство, территориальная зона СХ-2 (зона коллективных садоводств). В целях реализации права на получение в собственность земельного участка ФИО1 обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... (далее КГиЗР) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, площадью ....... кв.м., расположенного: г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, СНТ «Шахтостроитель», участок №.... Однако на вышеуказанное заявление ФИО1 было получено решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка №... от 10.06.2024г., т.к. «согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заявлению, испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером ул.....г.....ул.....г..... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами; защитные леса». Таким образом участок городских лесов был необоснованно частично поставлен на кадастровый учет на территории занимаемой СНТ «Шахтостроитель» с 1984 года. Земельным участком СНТ «Шахтостроитель» пользуется на основании государственного акта на пользование землей от .. .. ....г., согласно которому СНТ «Шахтостроитель» передан в бессрочное пользование земельный участок под садоводство площадью 50 гектаров. .. .. ....г. Истец обратилась с заявлением (Вх.№ мс4211-ш/1534) в администрацию города Новокузнецка с требованием предоставить информацию на основании какого нормативного акта, распоряжения поставлен на кадастровый учет земельный участок, а также с требованием исправить кадастровую ошибку и исключить из вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №... (с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами; защитные леса») земельный участок ФИО1 в координатах:

1. .......

.......

Аналогичное письмо ФИО1 было направлено 04.10.2024г. в Управление дорожно-коммунального хозяйства г.Новокузнецка.

На вышеуказанное заявление ФИО1 в администрацию г.Новокузнецка ей поступил ответ из КГиЗР от 13.08.2024г. №... где указано, что «На ваше обращение, направленное в адрес администрации города Новокузнецка по вопросу предоставлении информации о правовых основаниях постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами», Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка., сообщает.. Многоконтурный участок (....... контуров) с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» поставлен на государственный учет на основании ст.84, 92, 102 лесного кодекса РФ, ст.37 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с планом лесонасаждений городских лесов города Новокузнецкау согласно утвержденным схемам земельных участков.

.. .. ....г.г. ФИО1 был получен аналогичный ответ из УДКХ г.Новокузнецка с отказом о внесении изменений.

На повторный запрос ФИО1 в КГиЗР о том, каким органом, должностным лицом утвержден план лесонасаждений города Новокузнецка ей получено письмо из КГиЗР администрации города Новокузнецка от 30.09.2024г. №... где было указано, что «действующим законодательством не предусмотрено утверждение плана лесонасаждений городских лесов».

Также на запрос Истца поступил ответ из КГиЗР от .. .. ....г. №... из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» был поставлен на кадастровый учет согласно Распоряжения Администрации ул.....г..... от 20.01.2014г. №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

О том, что земельный участок с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» поставлен на государственный учет (право собственности зарегистрировано за Новокузнецким городским округом 23.10.2017г., номер регистрации №...) в 2017 году на основании ст.84, 92, 102 лесного кодекса РФ, ст.37 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с планом лесонасаждений городских лесов ул.....г....., согласно утвержденным схемам земельных участков Истцу стало известно только .. .. ....г., когда им было получено на руки письмо из Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... от 13.08.2024г. №....

ФИО1 согласно пункта 2.7 ст.З Федерального закона от .. .. ....г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, однако из-за необоснованного включения Ответчиками территории СНТ «Шахтостроитель», в части ее земельного участка №... площадью ....... кв.м., в зону городских лесов, согласно плана лесонасаждений городских лесов города Новокузнецка, согласно утвержденным схемам земельных участков ФИО1 лишена права приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно межевого плана земельного участка №... СНТ «Шахтостроитель» от 11.04.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 При межевании земельного участка с кадастровым номером №... в контуре 142 была допущена кадастровая ошибка т.к. данная территория предоставленная СНТ "Шахтостроитель" с кадастровым номером №... была включена в земельный участок №..., кадастровый инженер считает необходимым исключить территорию образуемого земельного участка из участка №... и исправить реестровую ошибку согласно статьи 10 пункта 9 280-фз от .. .. ....г., т.к. земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до .. .. ....г. или образован из земельного участка, предоставленного до .. .. ....г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после .. .. ....г. и смежным участком является лесной участок, а так же в соответствии с со статьей 60.2 Федерального закона от .. .. ....г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до .. .. ....г., если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка. Кадастровый инженер считает необходимым исключить противоречие в сведениях ЕГРН, согласно представленных координат земельного участка №...:

.......

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» была допущена кадастровая ошибка, т.к. частично территория предоставленная СНТ «Шахтостроитель» с кадастровым номером №... была включена в земельный участок с кадастровым номером №.... В связи с чем необходимо исключить территорию земельного участка №... ФИО4 в СНТ «Шахтостроитель» из земельного участка с кадастровым номером №... (контур 142 площадью ....... кв.м) и исправить реестровую ошибку.

.......

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №... контур 142 с ....... кв.м на ....... кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.21-22,т.1), в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам уточненного искового заявления.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, ФИО6, действующий на сновании доверенности (л.д 161,т.1), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, изложенных в последней редакции, указал, что реестровая ошибка в установлении границ земельного участка была допущена, в связи с тем, что своевременно границы СНТ не были определены.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.239,т.1),о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила суду письменные объяснения относительно исковых требований, в которых просила принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.237-238,т.1).

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» - ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.11,т.2), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменные пояснения по иску, в которых, в том числе, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6-8,т.2).

Представитель третьего лица Департамента лесного комплекса Кузбасса – ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.1,т.2), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании от .. .. ....г. году полагала вынесение решения на усмотрение суда, поскольку интересы Департамента лесного комплекса Кузбасса затронуты не будут.

Представитель третьего лица СНТ "Шахтостроитель" ФИО10, действующий на основании устава, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.46,47,т.2)., ранее в судебном заседании от .. .. ....г. просил суд удовлетворить требования истца, поскольку многие пользователи земель в СНТ столкнулись с такой проблемой при оформлении права собственности, однако в настоящее время границы СНТ не определены в силу высокой стоимости таких работ.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до .. .. ....г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального Закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и данного Кодекса.

Согласно статьям 67 - 68 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса; землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса: землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса, и включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков: закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков: таксацию лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов): проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов. В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

В соответствии со ст. 92 Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ) Государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрации, прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (Закон N 201-ФЗ) предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр (далее также ГЛР), признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 4.6 Закона N 201-ФЗ предусмотрено, что сведения о лесных участках, внесенных в ГЛР, исключаются из ГЛР органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если указанные сведения соответствуют одновременно следующим условиям: сведения об этих лесных участках не внесены в ЕГРН; границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков, а также границы лесничеств, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом; договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из ГЛР (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

Наряду со случаями, предусмотренными частью 3 настоящей статьи, сведения о лесных участках подлежат исключению из государственного лесного реестра исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, в следующих случаях: установление принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, в случае их несоответствия сведениям, содержащимся в государственном лесном реестре; отнесение в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, земельного участка из состава земель лесного фонда к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях; невозможность использования лесов и осуществления мероприятий по сохранению лесов на землях лесного фонда в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В случаях, указанных в части 4 настоящей статьи, условия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, не применяются.

Исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, исключает из государственного лесного реестра сведения, которые противоречат сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в том числе на основании предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомлений органа регистрации прав, в течение 30 дней со дня получения указанных уведомлений.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета народных депутатов от .. .. ....г. из земель подсобного хозяйства треста «Сибметаллургмонтаж» был изъят земельный участок площадью 50 га и предоствлен Куйбышевскому шахтостроительному управлению треста «Кузбассшахтстрой» для коллективного садоводства в постоянное пользование (л.д.15,т.1).

Решением исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета народных депутатов от .. .. ....г. №... «О регистрации садоводческих товариществ» был зарегистрирован устав садоводческого товарищества Куйбышевского шахтостроительного управления «Шахтостроитель» (л.д.14,т.1).

Решением Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г.....) от .. .. ....г. №... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером №... площадью ....... кв.м., имеющего адрес: Российская Федерация, ул.....г....., Новокузнецкий городской округ, ул.....г....., территория садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтостроитель», для размещения садовых участков и земель общего пользования СНТ «Шахтостроитель», установлен вид разрешенного использования - садоводство, территориальная зона СХ-2 (зона коллективных садоводств) (л.д.17).

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым №... поставлен на кадастровый учет .. .. ....г.., категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного садоводства, площадь - ....... кв.м., местоположение - ул.....г....., Новокузнецкий городской округ, ул.....г....., территория садоводческого некоммерческого товарищества "Шахтостроитель". Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Вещные права в отношении земельного участка не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, садовое некоммерческое товарищество «Шахтостроитель» создано .. .. ....г. (л.д.56-59,т.1).

Из справки Комитета градостроительства и земельный ресурсов администрации ул.....г..... следует, что спорный земельный участок предоставлен Куйбышевскому шахтостроительному управлению треста «Кузбассшахтстрой» для коллективного садоводства на основании решения Исполнительного комитета ул.....г..... совета народных депутатов от .. .. ....г. и имеет расположение: ул.....г....., СНТ «Шахтостроитель». В настоящее время на территории ул.....г..... зарегистрировано СНТ «Шахтостроитель» ИНН <***> (л.д.16,т.1).

Таким образом, земельный участок с кадастровым №... находится в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Шахтостроитель".

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтостроитель» с 2002 года и имеет во владении земельный участок №... площадью ....... кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, а так же справкой председателя правления СНТ (л.д.76-79,119,т.1).

Между тем, в целях реализации права на получение в собственность земельного участка ФИО1 обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ул.....г..... с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, площадью ....... кв.м., расположенного: г.Новокузнецк, Орджоникидзевский район, СНТ «Шахтостроитель», участок №....

Решением КГиЗР администрации ул.....г..... ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку согласно схеме расположения земельного участка, приложенной к заявлению, испрашиваемый земельный участок располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами; защитные леса» (л.д.11,т.1).

Кроме того, тем же органом, истцу было сообщено, что многоконтурный участок (187 контуров) с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» поставлен на государственный учет на основании ст.84, 92, 102 лесного кодекса РФ, ст.37 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с планом лесонасаждений городских лесов города Новокузнецка у согласно утвержденным схемам земельных участков (л.д.12,т.1).

Из материалов дела следует, что Единый государственный реестр содержит сведения о земельных участках с кадастровым №... (категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, занятые городскими лесами; защитные леса, площадь - ....... кв.м., местоположение - ул.....г.....).

Кроме того, ЕГРН содержит сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Земельный участок является многоконтурным (....... контуров), поставлен на кадастровый учет .. .. ....г. на основании межевого плана, в состав которого включена копия распоряжения Администрации ул.....г..... от .. .. ....г. №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (л.д.71,т.1).

Указанный земельный участок с кадастровым номером №... с видом разрешенного использования: «земельные участки, занятые городскими лесами» поставлен на государственный учет (право собственности зарегистрировано за Новокузнецким городским округом 23.10.2017г., номер регистрации №...) в 2017 году на основании ст.84, 92, 102 лесного кодекса РФ, ст.37 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с планом лесонасаждений городских лесов ул.....г..... и имеет площадь ....... кв.м.

Из ответа на запрос суда от КГиЗР администрации г. Новокузнецка следует, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №..., площадью ....... кв.м. и видом разрешенного использования «для коллективного садоводства» поставлен на государственный учет, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок №... не входит в состав земельного участка с кадастровым №..., площадью ....... кв.м. Однако земельный участок №... входит в границы земельного участка СНТ «Шахтостроитель» площадью ....... кв.м. ранее предоставленного по решению КГиЗР администрации г. Новокузнецка от .. .. ....г. №... «О предварительном согласовании земельного участка» (л.д.47,т.1).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.36-44,т.2), являющегося неотъемлемой частью межевого плана от .. .. ....г. установлено, что земельный участок образован из участка с кадастровым номером №... с сохранением его в измененных границах.

Предельно минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указаны на основании решения Новокузнецкого городского совета народных депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки ул.....г.....» №... от 31.01.2012г. Опубликовано в газете «Новокузнецк» №... от 07.02.2012г.

При межевании земельного участка с кадастровым номером №... в контуре 142 была допущена кадастровая ошибка т.к. данная территория, предоставленная СНТ "Шахтостроитель" с кадастровым номером №... была включена в земельный участок №..., эксперт считает необходимым исключить территорию образуемого земельного участка из участка №... и исправить реестровую ошибку согласно статьи 10 пункта 9 280-фз от 29.072017, т.к. земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до .. .. ....г. или образован из земельного участка, предоставленного до .. .. ....г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после .. .. ....г. и смежным участком является лесной участок, а так же в соответствии с со статьей 60.2 Федеральный закон от .. .. ....г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до .. .. ....г., если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Так же эксперт считает необходимым исключить противоречие в сведениях ЕГРН, согласно представленных координат земельного участка №...

№...

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения специалиста не имеется, заключение составлено с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации, указанное заключение признается судом достоверным и допустимым доказательством, поскольку составлено с учетом требований действующего законодательства. Заключение отвечает принципам проверяемости. Доказательств того, что в заключении имеются какие-либо противоречия, неясности не представлено, нет оснований и для сомнений в правильности и обоснованности заключения. Сторонами данное заключение не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы заявлено не было.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что при межевании земельного участка №... (с условным обозначением №...), образовавшимся путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., в соответствии с координатами характерных точек, указанными в заключении, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым №..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки, занятые городскими лесами; защитные леса, площадь - ....... кв.м., местоположение - ул.....г......

Вместе с тем, согласно сведений межевого плана, площадь земельного участка №... при исправлении кадастровой ошибки уменьшится до ....... кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что частично территория предоставленная СНТ «Шахтостроитель» с кадастровым номером №... была включена в земельный участок с кадастровым номером №..., тем самым была допущена реестровая ошибка.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного гражданского дела и подлежат удовлетворению в полном объеме. Представленные стороной истца доказательства, равно как и доказательства, истребованные по инициативе суда стороной ответчиков не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Суд полагает, что требование истца об установлении реестровой ошибки в настоящем деле, должно рассматриваться по сути как требование об установлении факта. В этом случае в качестве ответчика, помимо муниципалитета может привлекаться регистрирующий орган, для которых не создаются какие-либо материальные или процессуальные последствия (включая вопрос о распределении судебных расходов), кроме связанных с исполнением вступившего в законную силу судебного постановления.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г.Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... о признании наличия реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №....

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., контура 142, с координат, указанных в ЕГРН:

1. X 456393.66 Y 2231525.85

№...

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №..., контур 142, с ....... кв.м на ....... кв.м.

Решение может быть обжалованов апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025 года.

Судья: Н.В. Иванова