УИД 77RS0034-02-2024-016139-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2024 года город Москва
Суд в составе председательствующего судьи Щербинского районного суда города Москвы Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16417/2024 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдать отдельные документы на оплату.
В обоснование требований истец указывает, что истцы являются собственниками по ¼ доли в праве собственности в квартире №35, расположенной по адресу: город Москва, адрес, ...
Собственником ½ доли в праве собственности на данную квартиру является ответчик.
Между сторонами был установлен порядок пользования комнатами в данной квартире, однако ответчик не оплачивает коммунальные услуги, на данный момент сумма долга составляет сумма
В досудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, однако полагал, что размер платы по ЖКУ необходимо определить исходя из количества проживающих, а не исходя из доли в праве собственности.
Представитель третьего лица ООО «УК Новомосковского округа «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, изучив и исследовав материалы дела, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Москва, адрес, ...5.
Истцам принадлежит по ¼ доли в праве собственности на данную квартиру, ответчику ½ доли в праве собственности.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы, их несовершеннолетний сын фио и ответчик.
В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, при этом не смогли достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено, , что между ФИО3, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, общего хозяйства не ведется, соглашения о раздельной оплате между сособственниками не достигнуто, бюджет у них разный, суд полагает необходимым произвести раздел долей в плате за жилое помещение, выделив в размере ½ доли для ФИО3, и в размере по ¼ доли для каждого в отношении ФИО2 и ФИО1.
Доводы ответчика о том, что в квартире также проживает несовершеннолетний сын истцов, а также то, что оплата должна по ЖКУ должна производиться исходя из количества проживающих лиц, суд во внимание не принимает, ввиду следующего.
Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственниками спорной квартиры являются истцы и ответчики, в то время как фио обладает правом пользования квартирой, но собственником данного объекта недвижимости не является.
Учитывая положения ст.ст.210, 249 ГК РФ, бремя содержания имущества соразмерно долям возложена на участников долевой собственности, которые, в свою очередь, в случае исполнения ими указанной обязанности не лишены возможности требовать от иных лиц, проживающих в жилом помещении, несения соответствующих расходов в пользу собственника жилого помещения.
Оснований для удовлетворения требований в части обязания управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции не имеется, поскольку решение об определении долей в оплате ЖКУ само по себе является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требований ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить доли по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Москва, адрес, ..., установив их в размере ½ доли для ФИО3, и в размере по ¼ доли для каждого в отношении ФИО2 и ФИО1.
Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяЯцкова О.М.
Решение принято в окончательной форме 13.02.2025 года.