Дело № 2-5675/2022
УИД 05RS0031-01-2022-014033-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 15 декабря 2022 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания Темирхановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Махачкалы, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 М.А. обратился с исковым заявлением к администрации <адрес> о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 квартиры общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав при этом, что ФИО2 А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец приходится наследодателю сыном и как наследник первой очереди принял в порядке наследования по закону нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> «a» c кадастровым номером № общей площадью 74.3 кв.м., что подтверждается свидетельством o праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В выдаче свидетельство o праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказано, ввиду отсутствия за наследодателем зарегистрированного права собственности на квартиру.
Указанная квартира была получена наследодателем по договору o безвозмездной передаче гражданам квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель при жизни не распорядился указанной квартирой каким-либо образом, не завещал ее и не зарегистрировал за собой право собственности в ЕГРН в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 26 августа 2015 года администрация <адрес> передала безвозмездно квартир, расположенную по адресу: РД, <адрес> ФИО4
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 А.М. скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на данную квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.
Тот факт, что на момент смерти ФИО2 А.М. не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не лишает их права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни они выразили свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.
Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 М.А. вступил в наследование после смерти ФИО4 нежилым помещение с кадастровым номером №
Согласно материалам наследственного дела ФИО2 Х.М., ФИО2 А.А. не возражали против получения свидетельства о праве на наследство ФИО2
Допрошенные в судебном заседании ФИО2 Х.М., ФИО2 А.А. также пояснили, что отказываются от наследства открывшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО2
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениям ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 квартиру общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В мотивированном виде решение изготовлено 22 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.
Председательствующий Айгунова З.Б.