РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2023 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с № (предыдущий номер №), по адресу: (адрес), (адрес).
Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником к имуществу умершего отца ФИО2, (дата) года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № №, выданным (дата), Органом ЗАГС Москвы № Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Гольяново, запись акта о рождении № от (дата).
ФИО2 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ №, запись акта о смерти № от (дата).
Истец своевременно, в шестимесячный срок, обратился с заявлением к нотариусу (адрес) ФИО3, в связи с чем, после смерти ФИО2, было открыто наследственное дело № в соответствии с которым истец является единственным наследником принявшим наследство, что подтверждается справкой, выданной нотариусом (адрес) ФИО3 № от (дата).
После смерти ФИО2 осталось следующее имущество: земельный участок, находящийся по адресу: (адрес)
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от (дата) ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата) № РФ-ГУ 849744, является правообладателем земельного участка с № от (дата) (предыдущий номер №), по адресу: (адрес)
Нотариусом истцу было предложено предоставить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, а именно: архивную копию правоустанавливающего или правоподтверждающего документа, в связи с чем, истец обратился с запросом в Муниципальное казенное учреждение «Архив» Рузского городского округа (адрес).
(дата) истцу был предоставлен ответ из Муниципального казенного учреждения «Архив» Рузского городского округа (адрес) за №, согласно которому свидетельства на право собственности на землю, выданные Рузским райкомземом, в муниципальный архив Рузского городского округа на хранение не поступали, при этом предоставили Постановление от (дата) за № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Очаково».
В связи с чем, (дата) истец обратился с заявлением к начальнику межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) с просьбой выдать копию свидетельства на право собственности, выданную Рузским райкомземом на земельный участок №, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), выданное на имя ФИО2, № свидетельства № от (дата).
До настоящего времени ответ из межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу не предоставлен.
Без указанного документа нотариусом истцу было выдано свидетельство об отказе в совершении нотариального действия.
Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется. Я являюсь единственным наследником по закону.
На основании изложенного, истец вынужден был обратиться с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования в судебном порядке.
Представитель истца просил судебное заседание провести без его участия, на иске настаивал.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.
Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).
Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По делу установлено, что (дата) ФИО2
Истец является единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № №, выданным (дата), Органом ЗАГС Москвы № Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Гольяново, запись акта о рождении № от (дата).
Истец своевременно, в шестимесячный срок, обратился с заявлением к нотариусу (адрес) ФИО3, в связи с чем, после смерти ФИО2, открыто наследственное дело № в соответствии с которым истец является единственным наследником принявшим наследство, что подтверждается справкой, выданной нотариусом (адрес) ФИО3 № от (дата).
При жизни ФИО2 являлся собственником земельного участка с №, по адресу: (адрес).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от (дата) ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата) № №, является правообладателем земельного участка с от (дата) (предыдущий номер №), по адресу: (адрес)
Поскольку среди вещей наследодателя свидетельства на право собственности не сохранилось, истец по запросу нотариуса обратился в Муниципальное казенное учреждение «Архив» Рузского городского округа (адрес).
(дата) истцу предоставлен ответ из МКУ «Архив» Рузского городского округа (адрес) за №, согласно которому свидетельства на право собственности на землю, выданные Рузским райкомземом, в муниципальный архив Рузского городского округа на хранение не поступали.
(дата) истец обратился с заявлением к начальнику межмуниципального отдела по Можайскому и (адрес)м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) с просьбой выдать копию свидетельства на право собственности, выданную Рузским райкомземом на земельный участок №, площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), сдт Очаково, участок №, выданное на имя ФИО2, № свидетельства № от (дата), однако до настоящего времени ответ истцу не предоставлен.
Без указанного документа нотариусом истцу было выдано свидетельство об отказе в совершении нотариального действия.
Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется. Я являюсь единственным наследником по закону. Завещание наследодатель не оставил.
Истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство к имуществу умершего, других наследников первой и второй очереди принявших наследство, в том числе из лиц имеющих обязательную долю в праве на наследство, по пояснениям истца нет.
В течение установленного законом шестимесячного срока истец, после смерти своего отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако истцу было выдано свидетельство об отказе в совершении нотариального действия.
Оформить наследственную массу во вне судебном порядке, истец возможности не имеет.
Как установлено судом, наследником принявшим наследство после смерти своего отца ФИО2, является ФИО1
Истец полностью принял наследство после смерти ФИО2, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что истец является сыном умершего (дата) ФИО2, также установлено, что истец является единственным наследником первой очереди по праву представления, принявшим наследство после смерти ФИО2, истец владеет и пользуется спорным имуществом в виде земельного участка, права истца на спорное имущество никем не оспорены. Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду сделать вывод о принадлежности наследодателю спорного имущества и признании за истцом право собственности на земельный участок №.
В иске к ТУ Росимущества по Московской области суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с №, площадью 630 кв.м., расположенный: (адрес), вид разрешенного использования-для ведения садоводства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения.
В иске к ТУ Росимущества по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года.
Судья подпись С.К. Жарова