Решение по делу № 2-4349/2023 от 27.11.2023

КОПИЯ

дело № 2-4349/2023

26RS0003-01-2023-003959-38

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1230844,54 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 20354,22 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 12,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, площадью 48,8 кв.м, кадастровый паспорт №, по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 152000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор №/И-08(5044177452). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 2650022,19 руб. под 12.50%/12.50% годовых по безналичным/наличным, сроком на 7299 дней. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, площадью 48,8 кв.м, кадастровый паспорт №, по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 2152000,00

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 989 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 972 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 4455388,05 руб.

Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 02 октября 2023 г. исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 23.11.2023 года определение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 02 октября 2023 г. отменено.

При новом рассмотрении дела исковые требования истца не изменились.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена судом о дне, месте, времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается реестровым делом, истребованным из Управления Росреестра по Ставропольскому краю, что 25 марта 2008 года между АКБ «Абсолют Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение недвижимости квартиры по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира являлась предметом залога, что подтверждается закладной (л.д.78-86) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Вместе с тем, истец просит взыскать задолженность по договору № (5044177452) от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1, обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предоставив копию указанного кредитного договора и в отсутствие каких-либо иных доказательств наличия правоотношений между ПАО «Восточный экспресс Банк» и ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку представленными доказательствами не подтверждается факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 кредитного договора №/И-08 (5044177452) и соответственно возникновение у ответчика каких-либо обязательств перед истцом, представленными доказательствами также не подтверждается факт перехода к заявителю права требования по договору потребительского кредита, заключенного АКБ «Абсолют Банк» с ФИО1 в спорном материальном правоотношении, что исключает процессуальное правопреемство.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20354,22 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Из содержания указанной нормы следует, что возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, поскольку истцу отказано в удовлетворении его исковых требований, то расходы по оплате государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» (ОГРН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о расторжении кредитного договора № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1230844,54 руб., а также суммы уплаченной государственной пошлины в размере 20354,22 руб.; процентов за пользования кредитом по ставке 12,5 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратщении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, площадью 48,8 кв.м, кадастровый паспорт №, по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 152000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко