УИД 35RS0028-01-2024-001831-38
№ 2-144/2025 (2-1039/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО2, принадлежащую ему на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв. метров, с выплатой ему денежного возмещения в размере 143 750 (сто сорок три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек; прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> признать на нее право собственности муниципального образования «<адрес> муниципальный район». Кроме того, просила обязать ФИО2 предоставить в администрацию <адрес> муниципального района банковские реквизиты для перечисления денежных средств за изымаемый объект и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России «<адрес>» снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновала тем, что на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домов ветхими, непригодными для проживания» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения № в <адрес> адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2019-2025 годы» указанный дом подлежит расселению. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района ответчику было направлено уведомление о предложении заключить с администрацией района соглашение об изъятии 1/4 доли указанного жилого помещения с выплатой денежного возмещения за изымаемый объект недвижимости, но подписанное соглашение и реквизиты счетов в администрацию района ответчиком представлены не были.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что дом развалился, ответчик длительное время в данном доме не проживает. Основанием для обращения с иском в суд является программа расселения, дом был признан аварийным, ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Попытки разыскать ответчика ни к чему не привели.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресам, указанным истцом надлежащим образом. Почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой об истекшем сроке хранения.
Представитель ответчика адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что на сумму денежной компенсации ответчик не сможет приобрести жилое помещение. Сведения о наличии у ответчика другого жилого помещения пригодного для проживания отсутствуют.
Суд, выслушав представителей сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 16 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда в отношении собственников жилых помещений осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домов ветхими, непригодными для проживания» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и жилого помещения № в <адрес> адресной программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях <адрес> на 2019-2025 годы» указанный дом подлежит расселению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истцом направлено уведомление и проект соглашения о предложении заключить с администрацией района соглашение о возмездном изъятии 1/4 доли указанного жилого помещения с денежным возмещением за изымаемый объект недвижимости, в связи с отсутствием заявлений о выборе способа переселения. На день рассмотрения дела подписанное соглашение и реквизиты счета в <адрес> ФИО2 не представлены.
Согласно заключению оценщика ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость изымаемого жилого помещения составляет 575 000 рублей, таким образом, рыночная стоимость 1/4 доли изымаемого имущества составляет 143 750 (сто сорок три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО2 удовлетворить.
Изъять у ответчика ФИО2 для муниципальных нужд 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, с выплатой денежного возмещения в размере 143 750 (со сорок три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать на указанную долю право собственности муниципального образования «<адрес> муниципальный район».
Обязать ФИО2 предоставить в администрацию <адрес> муниципального района в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу банковские реквизиты для перечисления денежных средств за изымаемый объект.
Обязать Отделение по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «<адрес>» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № 51) государственную пошлину в сумме 8 312 (восемь тысяч триста двенадцать) рублей 50 копеек в пользу бюджета <адрес> муниципального района <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Денисова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.