Решение по делу № 2-2249/2023 от 11.04.2023

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. ФИО3

ФИО7 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о земельном участка, установлении границ земельного участка,-

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер>.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№ точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y(m.)

<номер>

В обоснование требований в иске указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего ответчику, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. Она обратилась к собственнице земельного участка с кадастровыми номерами <номер> для урегулирования возникшей ситуации. ФИО2, предложила решать указанную проблему самостоятельно в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО4 не явился, извещен, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представлено.

Третье лиц – ФИО9» по <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <номер> кв.м с кадастровым номером: <номер>, расположенный по адресу: <адрес> выделенный под дачный участок в населенном пункте <адрес>, о чем в Свидетельстве о праве собственности и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, предоставленный согласно Постановлению ФИО3 <адрес> от <дата> за <номер> (прилагаю).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>

В подтверждение доводов искового заявления, истцом представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, в результате проведенных кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка, принадлежащего истцу, вычисленная по координатам, составила <номер> кв. м. Площадь участка в соответствии со сведениями ЕГРН составляет <номер> кв. м. Уменьшение площади составило 20 кв. м. Истец с уменьшением площади согласна, что делает возможным оформление земельного участка по фактическому пользованию, площадью <номер> кв. м. При этом, местоположение границ земельного участка истца относительно смежных участков осталось неизменным, Границы земельного участка закреплены на местности забором, ограждения выполнены из материалов, произведенных более <дата> лет назад. Этот забор стоит давно и никто по этой границе не спорил. Сам участок при этом хорошо освоен и регулярно возделывается. После проведения полевых работ и обработки результатов измерений, было установлено, что фактические границы оформляемого земельного участка имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> данные о координатах которого внесены в сведения ЕГРН. По мнению кадастрового инженера, причиной возникновения данного пересечения могла явиться реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке кадастровым номером <номер> возможно путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, Швеция (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для дачного строительства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <адрес>

и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> вид разрешенного использования — под дачный участок, общей площадью <номер> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,в следующих координатах:

№ точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y(m.)

<номер>

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО11 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО12 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.