Решение по делу № 2-38/2025 от 13.02.2025 - о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (объект культурного наследия «Колокольня Святой Троицы», XIX век).

Дело №2-38/2025

УИД № 60RS0024-01-2024-001580-87

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года город Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Чубаркина М.М.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

с участием представителя заявителя Администрации городского поселения «Себеж» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Себеж» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (объект культурного наследия «Колокольня Святой Троицы», XIX век),

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Себеж» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (объект культурного наследия «Колокольня Святой Троицы», XIX век).

Заявление мотивировано тем, что на территории г. Себежа Псковской области расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 60:22:0011015:19, объект культурного наследия регионального значения – «Колокольня Святой Троицы», XIX век, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 25,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, колокольня, принят филиалом ППК «Роскадастр» по Псковской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У.

С момента постановки объекта недвижимости на учет в уполномоченной органе прошло более одного года, в течение указанного периода времени правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требования по данному объекту недвижимости не имеется, в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества указанный объект недвижимости не значится.

Представитель заявителя – администрации городского поселения «Себеж» - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Заинтересованные лица: Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях в судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, в судебное заседание не явились, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Заинтересованные лица: Управление Росреестра по Псковской области, администрация Себежского района Псковской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражали.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на территории г. Себежа Псковской области расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 60:22:0011015:19, объект культурного наследия регионального значения – «Колокольня Святой Троицы», XIX век, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 25,6 кв. м.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года №П/0086 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, действующий с 05 декабря 2023 года, который также устанавливает, что принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти (в том числе его территориальные органы), осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (пункт 2) на основании соответствующего заявления, представленного, в частности, органами местного самоуправления, (пункт 3) по итогам проверки предоставленных документов (пункт 4). На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3).

Таким образом, для принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного органом местного самоуправления должно быть подано соответствующее заявление и представлены документы, подтверждающие, что объект не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказался.

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, колокольня, принят филиалом ППК «Роскадастр» по Псковской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №У.

С момента постановки объекта недвижимости на учет в уполномоченной органе прошло более одного года, в течение указанного периода времени правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требования по данному объекту недвижимости не имеется, в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества указанный объект недвижимости не значится.

На основании ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, заявление администрации городского поселения «Себеж» подлежит удовлетворению, поскольку имеются фактические и правовые основания для признания права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект культурного наследия «Колокольня Святой Троицы», XIX века.

Администрацией городского поселения «Себеж» с целью соблюдения законодательства Российской Федерации были направлены запросы в Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области, с целью выявления сведений о собственниках на объект недвижимости «Колокольня, расположенный по адресу: Псковская область, г. Себеж, ул. Пролетарская, д.б/н, инвентарный номер 1727, а также сведений о нахождении данного объекта недвижимости на учете в Межрегиональном Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. Согласно ответам в собственности физических и юридических лиц данный объект недвижимости не значится, на учете в Межрегиональном Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях не состоит, собственностью Псковской области не является.

Таким образом, спор о праве отсутствует, что является обязательным условием рассмотрения заявленных требований в порядке особого производства в порядке глав 27 и 33 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности муниципального образования «Себеж» на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации городского поселения «Себеж», удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Себеж» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: колокольню с кадастровым номером 60:22:0011015:19, площадью 55 кв.м, год завершения строительства – 1900 год, расположенную по адресу: Псковская область, Себежский район, городское поселение «Себеж», ул. Пролетарская, д.1Б.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: М.М. Чубаркин