Дело №2-595/2023
07RS0003-01-2023-000722-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарткала 10 апреля 2023 года
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего – судьи Кудабердокова Д.А.,
при секретаре Жиловой И.М.
адвоката Каровой Ж.Х., предоставившей удостоверение №67 и ордер №01397,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
МКУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» (далее Местная администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> КБР, мотивируя тем, что данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена ответчику в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО1 не проживает в данном жилом помещении продолжительное время.
От представителя Местной администрации ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий 1 год, поступило заявление, в котором она поддерживает иск в полном объеме и просит о рассмотрении дела без её участия.
Поскольку место жительства ФИО1 не представилось возможным установить, суд для представления ее интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек адвоката Карову Ж.Х., которая иск не признала и просила отказать в его удовлетворении.
Заслушав Карову Ж.Х., исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества, <адрес> доме по <адрес> «а» в <адрес> КБР, находится в муниципальной казне.
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с абз. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 данного жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры, ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На неоднократные письменные уведомления о необходимости явки в Местную администрацию для сдачи ордера и квартиры из-за длительного не проживания в ней ФИО1 не отреагировала.
Как следует из комиссионного акта обследования <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> КБР, со слов соседей данная квартира уже более 10 лет пустует и никто там не проживает. В самом помещении обнаружены только старые предметы мебели, несколько предметов кухонной посуды. Санитарно-техническое состояние квартиры неудовлетворительное, требуется санитарная очистка и косметический ремонт.
В материалах дела имеется адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ОВМ ОМВД РФ по <адрес> КБР, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по данному адресу.
Совокупность исследованных доказательств указывает, что с момента добровольного выезда из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> КБР в другое место жительства, ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма указанного жилого помещения,
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ 3 в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда, в связи с чем ФИО1 утратила право пользования этой квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МКУ «Местная администрация г.<адрес> КБР» удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> КБР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023 года
Судья Урванского
районного суда КБР Д.А.Кудабердоков