Решение по делу № 02-1510/2025 от 09.04.2025

УИД 77RS0013-02-2024-013297-61

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/25 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом частичного отказа от иска, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 24.06.2024 квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер 77:07:0008003:7665, была передана взыскателю как нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

В соответствии с Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24.06.2024, зарегистрированное на должника от 24.06.2024 в собственность ООО «СФО Азимут» передано недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу Москва, адрес общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер 77:07:0008003:7665.

07.10.2024 имущественное право истца на квартиру было зарегистрировано Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Исходя из выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей компании, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, несовершеннолетняя ФИО2 паспортные данные, несовершеннолетний ФИО5 паспортные данные (далее Ответчики).

Какие-либо договорные отношения между сторонами по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Истец направил ответчикам требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, однако, указанные требования остались без удовлетворения.

Защита нарушенного права послужила основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещен Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235,237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 24.06.2024 квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер 77:07:0008003:7665, передана взыскателю как нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

Исходя из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, несовершеннолетняя ФИО2 паспортные данные, несовершеннолетний ФИО5 паспортные данные.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, имеются достаточные основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер 77:07:0008003:7665.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Истец просит взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу.

По смыслу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В связи с наличием права суда, а не обязанностью присуждения судебной неустойки, отсутствием предусмотренных законом оснований, указанное требование не подлежит удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнего ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес.

Решение является основание для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО4 несовершеннолетнюю ФИО2, несовершеннолетнего ФИО5 по адресу: Москва, адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в пользу ООО СФО Азимут в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.

Судья