Мировой судья судебного участка № 8 в г. Смоленске Ефимова Д.А. Дело № 11-170/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 июля 2023 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего: Пахоменковой М.А.
при секретаре: Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 8 в г. Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась к мировому судье с иском к ответчику о взыскании с последнего задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 175 руб. 45 коп., указав, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, однако обязанности по оплате соответствующих взносов не исполняет.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 в г. Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворены частично. Взыскана с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6761 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении иска за период с <данные изъяты>.10.2014 по <данные изъяты>.04.2018 отказано в связи с истечением срока исковой давности.
В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене указанного решения по мотиву его незаконности, со ссылкой на наличие оснований для отказа в удовлетворении требований в полном объеме.
Суд апелляционной инстанции находит обжалуемое решение законным и обоснованным.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> июня 2018 г. (л.д. 8).
Многоквартирный жилой дом <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 г. № 1145, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» 20 няваря 2014 г., N 1 (часть II), с. 6, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01 октября 2014 г.
Истцом предъявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <данные изъяты> октября 2014 г. по <данные изъяты> ноября 2021 г. исходя из площади жилого помещения, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.
Мировым судьей судебного участка № 8 в г. Смоленске по ходатайству ответчика применен срок исковой давности, в связи с чем, решением мирового судьи от 18 апреля 2023 г. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <данные изъяты> мая 2018 г. по <данные изъяты> ноября 2021 г.
Доводы ФИО1 о том, что он стал собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение с <данные изъяты> июня 2018 г., в связи с чем, взыскание задолженности с <данные изъяты> мая 2018 г. неправомерно отклоняются судом, как основанные на неверном толковании норм материального права, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.
Доводы ФИО1 на неполноту мотивированного решения мирового судьи судебного участка № 8 ввиду отсутствия мотивов, по которым мировой судья отклонил доводы возражений ответчика, также отклоняются судом, как основанные на неверном толковании норм процессуального права.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.
Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, принятое мировым судьей судебного участка № 8 в г. Смоленске решение основано на правильном применении норм материального и процессуального права, исчерпывающе мотивировано.
Руководствуясь ст.ст.331, 334 ГПК РФ, суд
определил:
Решение мирового судьи судебного участка № 8 в г. Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 августа 2023 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67MS0003-01-2022-002377-34
Подлинный документ подшит в материалы дела № 11-170/2023