74RS0045-01-2022-001611-51
Дело № 2-162/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой О.Ю.
при секретаре Павленковой Ю.В.,
с участием прокурора Роот А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением <данные изъяты>
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого дома. В жилом доме зарегистрированы по месту пребывания ФИО2, ФИО3, ФИО, которые членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, были зарегистрированы в доме по их личной просьбе, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО, несовершеннолетний ответчик ФИО, <данные изъяты> представитель третьего лица МО МВД России «Южноуральский» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению к ответчикам, которые не снялись с регистрационного учета, суд находит исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2 и ФИО законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу норм статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, домовой книгой (л.д. 7-12).
Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Южноуральский» Челябинской области в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО
Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по иному адресу места жительства. В связи с чем оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО3 не имеется
Как следует из объяснения истца, содержания искового заявления, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ответчики ФИО2 и ФИО членами семьи собственника жилого помещения не являются, в доме не проживают, бремя его содержания не несут, принадлежащих им вещей в доме нет. Соглашение с собственником жилого дома по поводу пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует. Во внесудебном порядке требования истца о снятии с регистрационного учета ими не удовлетворены.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиками ФИО2 и ФИО жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют, они утратили право пользования жилым помещением.
Доказательств иного суду в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО в указном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу статьи 304 ГК РФ.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2, ФИО удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска к ФИО3 <данные изъяты> ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Черепанова
Мотивированное решение составлено 03 марта 2023 года
Судья О.Ю. Черепанова