дело № 2-2087/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при секретаре Мирзакаримове М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, войсковой части №, Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, войсковой части №, Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира предоставлена его отцу ФИО2 с семьей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире также зарегистрирована супруга истца ФИО3 Квартира находится в муниципальной собственности и истец желает приватизировать ее. На момент обращения в администрацию г.о. Солнечногорск отсутствовала информацию о том, что квартира состоит в реестре муниципальной собственности. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, возражений не поступило, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала об отказе в приватизации данной квартиры, согласившись с заявленным иском.

Представители третьих лиц ФГАУ Росжилкомплекс, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1

Из заявления ФИО3 следует, что против заявленных требований она не возражает, от участия в приватизации спорной квартиры она отказывается.

В материалах дела представлен ордер на <адрес> по адресу: г. Солнечногорск-25 Московская область на имя ФИО2 с семьей, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем выбыл в советскую армию ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии он был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не принимал участие в приватизации жилого помещения: <адрес>, <адрес>.

Согласно ответу на судебный запрос от администрации г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Солнечногорск числится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

В настоящее время истец проживает и добросовестно пользуется данной жилой площадью на правах нанимателя.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

На основании ст. 6 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого им жилого помещения, предоставленного на основании ордера, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Учитывая, что спорное жилое помещение в виде квартиры, является муниципальной собственностью, истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и пользуется им по договору социального найма, в приватизации ранее не участвовал, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2025 года