Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-698/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Молодцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2017 г. по 28.01.2019 г. в размере 5134 рубля 40 копеек, пени в размере 10795 рублей 04 копейки; с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилья за период с 29.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 4635 рублей 95 копеек, пени в размере 14696 рублей 37 копеек, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2017 г. по 08.09.2019 г. в размере 47887 рублей 32 копейки, пени в размере 4339 рублей 98 копеек; с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.09.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 23830 рублей 56 копеек, пени в размере 2354 рубля 32 копейки, а также о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3473 рубля 48 копеек.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 (до 29.01.2019 г.) и ФИО2 (с 29.01.2019 г.) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении также проживают члены семьи ФИО2 ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО3 В период с 01.12.2017 г. по 29.02.2020 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 05.03.2022 г. отменен судебный приказ от 27.07.2020 г. на основании возражений ФИО1

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 (до 29.01.2019 г.) и ФИО2 (с 29.01.2019 г.) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении также проживают члены семьи ФИО2 ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО3

Согласно расчетам истца, у ответчиков образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2017 г. по 28.01.2019 г. в размере 5134 рубля 40 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 29.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 4635 рублей 95 копеек, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2017 г. по 08.09.2019 г. в размере 47887 рублей 32 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.09.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 23830 рублей 56 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2017 г. по 28.01.2019 г. в размере 10795 рублей 04 копейки, что превышает размер задолженности за указанный период, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 1 000 рублей.

Заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт жилья за период с 29.01.2019 г. в размере 14696 рублей 37 копеек, что превышает размер задолженности за указанный период, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по услуге за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2017 г. по 28.01.2019 г. в размере 5134 рубля 40 копеек, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по услуге за содержание и ремонт жилья за период с 29.01.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 4635 рублей 95 копеек, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 г. по 08.09.2019 г. в размере 47887 рублей 32 копейки, пени в размере 4339 рублей 98 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3, паспорт гражданина РФ серия №, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.09.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 23830 рублей 56 копеек, пени в размере 2354 рубля 32 копейки.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3473 рубля 48 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин