Дело 2-761/2023
УИД 59RS0042-01-2023-000996-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
помощника прокурора Чернушинского района Михайлова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который там не проживает, выехал с территории Российской Федерации. Право проживания ФИО3 утратил и не нуждается в данном месте жительства, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время истцы планируют продать квартиру, а ответчик не планирует в ближайшее время приехать в Россию, а прекратить регистрационный учет через портал государственных услуг без личного визита в отделение по вопросам миграции не возможно. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Указала, что сын с 2021 года проживает за границей, приезжать в Россию не планирует. Самостоятельно с регистрационного учета сняться не может, по причине необходимости личного визита в Отдел по вопросам миграции. С ответчиком связываются через социальные сети и мессенджеры. Необходимость снятия ответчика с регистрационного учета возникла в связи с продажей квартиры.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, через мессенджер "Viber" указал, что проживает в Соединенных Штатах Америки, с исковым заявлением согласен.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель <ФИО>7 суду пояснила, что около двух лет является <данные изъяты>. Не знала, что у истцов имеется сын Вадим, никогда его не видела.
Свидетель <ФИО>8 суду пояснил, что более десяти лет является <данные изъяты>. Знаком с ответчиком, не видел его около трех лет. Ранее ФИО3 приезжал в гости к родителям.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено:
Истцы и их несовершеннолетний сын <ФИО>9 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.05.2011 (л.д. 7,8,9).
Право собственности истцов на квартиру возникло на основании договора купли - продажи от 24.05.2011 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.11-12, 26-27).
Согласно адресной справки на дату рассмотрения настоящего спора ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу.
Из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу следует, что ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает (л.д.34).
Из доводов истцов следует, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истцов как собственников жилого помещения, расходы по содержания квартиры несут истцы, вещей ответчика в квартире нет, членом их семьи ответчик не является.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцам, ответчик на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.
С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 28.09.2023 года.
Судья подпись Н.В. Дьякова
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-761/2023
УИД 59RS0042-01-2023-000996-21
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края