дело №

УИД:23RS0№-87

Стр.2.192

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "12" мая 2025 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Фомине Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и восстановлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и восстановлении права собственности, сославшись на то, что 02 декабря 2024 года между ним, выступающим в качестве "продавца", и ФИО2, выступающей в качестве "покупателя", был заключен договор купли-продажи квартиры №, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. 04 апреля 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к покупателю ФИО2 При этом согласно п.3 договора купли-продажи стоимость квартиры составила 990 000 рублей, установлен порядок расчетов, в соответствии с которым покупатель обязалась произвести оплату за приобретаемую квартиру при подписании договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не исполнила условия договора купли-продажи по оплате и денежные средства за приобретаемую квартиру ему не выплатила, ввиду чего в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи, которая ответчиком была проигнорирована. В связи с чем истец ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 02 декабря 2024 года, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру №, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН регистрационную запись о праве собственности ФИО2, восстановить право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказной корреспонденцией по адресу его места жительства, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 – адвокат Варламова Т.А., представившая удостоверение № от 06 августа 2015 года и ордер № от 28 марта 2025 года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказной корреспонденцией по адресу её места жительства, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что денежные средства по договору купли-продажи ею истцу ФИО1 не передавались, в связи с чем признает заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, в связи с чем суд в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Обсудив доводы искового заявления, заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 статьи 39 ГПК РФ закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Согласно статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из положений статей 39, 173 ГПК РФ, признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что заявление о признании исковых требований является свободным волеизъявлением ответчика ФИО2, признание ответчиком исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, последствия признания исковых требований ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, о чем указано в поданном ею заявлении о признании исковых требований, суд находит возможным принять признание ответчиком ФИО2 иска и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и восстановлении права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 68, 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и восстановлении права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 02 декабря 2024 года между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи квартиры №, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Возвратить в собственность ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации №) квартиру №№, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации №) в отношении квартиры №, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2025 года.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.