Дело № 2-1758/2025
86RS0005-01-2025-002241-29
ЗАЧОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, дополнительными соглашениями к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 (наниматель) и членам его семьи: ФИО3 - супруга.
Распоряжением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, согласно приложения к вышеуказанному распоряжению, установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный аварийный жилой <адрес> подлежит расселению в соответствии с нормами ЖК РФ и в рамках муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом».
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю предложено рассмотреть вопрос о возможности участия в муниципальной программе и бронировании для семьи жилого помещения.
В соответствии с протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам, с целью дальнейшего предоставления на условиях договора социального найма, распределено и забронировано за гражданами жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
До настоящего времени вышеуказанные граждане не заявились на участие в муниципальной программе, согласие на распределенное жилое помещение гражданами не предоставлено.
На основании изложенного Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района просит признать утратившими право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ФИО6 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из трех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 21.10.2013г. №, дополнительными соглашениями к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 (наниматель) и членам его семьи: ФИО3 - супруга.
Распоряжением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса жилого дома, согласно приложения к вышеуказанному распоряжению, установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный аварийный жилой <адрес> подлежит расселению в соответствии с нормами ЖК РФ и в рамках муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом».
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю предложено рассмотреть вопрос о возможности участия в муниципальной программе и бронировании для семьи жилого помещения.
В соответствии с протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам, с целью дальнейшего предоставления на условиях договора социального найма, распределено и забронировано за гражданами жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., которое принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
До настоящего времени вышеуказанные граждане не заявились на участие в муниципальной программе, согласие на распределенное жилое помещение гражданами не предоставлено.
Данные обстоятельства подтверждаются муниципальным контрактом; справкой с места жительства; протоколом заседания комиссии; актом о проживании; уведомлением; письмом Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района; распоряжением о внесении изменений в распоряжение; распоряжением о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу; приказом о заключении договора социального найма; договором социального найма; объяснениями лиц участвующих в деле.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать утратившими право пользования и выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, предоставленное на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.