Дело № 2-689/2023
24RS0004-01-2022-002155-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 года п. Березовка
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,
при секретаре Орловой К.А.,
с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Ткачева А.Л.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении, ссылаясь на то, что в собственности у истицы находятся земельный участок и дом по <адрес> мкр. Березки д. Кузнецово Зыковского сельсовета <адрес>. С 2021 года истица там проживала совместно с ответчиком, с которым состояла в гражданском браке, а также зарегистрировала его по месту жительства в спорном жилом доме. Весной 2022 года фактические брачные отношения между истицей и ответчиком были прекращены, а в конце лета из-за конфликтной ситуации истица была вынуждена выехать из дома и снимать жилье в аренду. Ответчик остался проживать в спорном доме, выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. Просит выселить ФИО2 из спорного жилого дома, со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что жилой дом фактически был предоставлен истицей ответчику в безвозмездное пользование, при этом с требованием о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования ФИО4 к ответчику не обращалась.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Березовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> мкр. Березки д. Кузнецово Зыковского сельсовета <адрес>.
Согласно копии паспорта, адресным справкам, ФИО5 с <дата> состоит на регистрационном учете по <адрес> мкр. Березки д. Кузнецово Зыковского сельсовета <адрес>.
Как следует из искового заявления и не отрицалось представителем ответчика, ФИО4 и ФИО5 состояли в фактических брачных отношениях, которые прекращены весной 2022 года, что свидетельствует о том, что семейные отношения у ФИО2 с собственником жилого помещения ФИО4 прекращены.
Вместе с тем, несмотря на то, что ответчик членом семьи собственника не является, он продолжает проживать и состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем нарушает права ФИО4 на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.
При этом, ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств законности его проживания в принадлежащем истице доме.
Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Вселяя ФИО2 в принадлежащее ей спорное жилое помещение, ФИО4 действительно фактически предоставила его ответчику в безвозмездное пользование.
Между тем, из представленной переписки следует, что до обращения в суд ФИО4 предлагала ФИО5 выселиться из спорного жилого дома и добровольно сняться с регистрационного учета, то есть известила о своем отказе о предоставлении ему жилого помещения в безвозмездное пользование, при этом письменный договор о предоставлении ответчику жилого помещения в безвозмездное пользование сторонами не заключался.
Однако, несмотря на требования собственника жилого помещения, ФИО5 до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил, из него не выселился, чем нарушил права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого дома по <адрес> мкр. Березки д. Кузнецово Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.
Председательствующий:
Судья: Е.С.Лапунова