Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года
г. Дзержинск
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Поскольку перепланировка жилого помещения не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы граждан истцы просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц – ПАО «Сбербанк» и ООО «Гражданромпроект» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела свое отсутствие.
Выслушав доводы истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Пункт 7 ст.14 Жилищного кодекса РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из выводов расчета вентиляции кухни-гостиной после выполненной перепланировки квартиры, следует что для приведения гигиенических параметров микроклимата и воздухообмена в расширенном помещения кухни необходимо обеспечить установкой вентилятора в оконный блок с производительностью не менее № м. куб. в час.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с письмом ФИО7 монтажные работы по адресу: <адрес>, просп. Дзержинского, <адрес> выполнены в соответствии с рабочим проектом «Переустройство жилого помещения, а именно: системы газопотребления в связи с переносом газового проточного водонагревателя из ванной комнаты в помещение кухни» Шифр 30-2020-Г1-ГВС. Также помещение кухни, где расположено газовое оборудование, соответствует требованиям СП 54.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
Согласно ответу ОНД и ПР по городу Дзержинск Нижегородской области УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному на запрос Дзержинского городского суда <адрес>, произведенная перепланировка по адресу: <адрес>, в части конструктивных изменений, нарушений требований пожарной безопасности не установлено.
В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в жилом помещении разрешающих документов и согласований у истца не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований, а именно: отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>
Сохранить жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
/подпись/
М.В.Антонов
копия верна.
Судья
М.В.Антонов