Дело №2-305/2022 УИД: 23RS0028-01-2022-000343-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 01 июня 2022 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Горловой В.Н.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района – ФИО2,
при секретаре Рыбаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указала, что истец в 1985 году, без разрешительных документов на строительство, возвела строение на земельном участке с кадастровым <Номер> расположенном по адресу: <Адрес>. Для строительства жилого дома она брала ссуду в <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам с 1976 года по 1983 год.
Согласно технической документации данное строение представляет собой жилой дом литер А, общей площадью 111,4 кв.м.
С момента постройки в 1985г. по настоящее время ФИО3 фактически живёт и ведет хозяйственную деятельность по указанному адресу, совместно с ней в указанном выше домовладении проживают так же члены ее семьи. За время проживания, ФИО3 неоднократно проводились ремонтные работы, оплачивала коммунальные услуги и налоги.
Истец просила суд признать, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 111,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3-ФИО1 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 1985 году без разрешительных документов на строительство, построила жилой дом на земельном участке с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>
Согласно техническому паспорту, выданному 16.04.2018 года Лабинским городским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Южный филиал на вышеуказанный жилой дом, он имеет общую площадь 111,4 кв.м., жилую – 36,6 кв.м., назначение – жилое год постройки А-нет сведений, число этажей надземной части А-1.
Судом установлено, что с момента постройки в 1985г. по настоящее время ФИО3 фактически живёт и ведет хозяйственную деятельность по указанному адресу.
Согласно сведениям из похозяйственных книг <Номер> о принадлежности жилого дома, о фактическом проживании следует, что с 1986-1990г. в домовладении проживали З.М., К.Н., с 1991-1996г. проживал К.Л., с 1997-2001 проживала К.М., с 2008-2016г. проживали П.В., П.С., П.И. (л.д.53).
Согласно акту о фактическом проживании от 27.02.2018г. в домовладении расположенном по адресу<Адрес> совместно с ней в домовладении проживают так же члены ее семьи сын П.В., невестка Г.Н. (л.д.50).
Судом установлено, что согласно справке выданной администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района от 05.03.2018г. <Номер>, по данным похозяйственной книги <Номер> за 1983-1985г.г. домовладение по адресу: <Адрес> числилось за К.М., <Дата> рождения. В ходе инвентаризации в 1992-1993г.г., проводимой в <Адрес>, произошел переучет домовладений и домовладению с адресом <Адрес>, был присвоен адрес <Адрес> (л.д. 49).
За время проживания, ФИО3 не однократно проводились ремонтные работы, оплачивала коммунальные услуги и налоги (л.д.26-34).
ФИО3 добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие от третьих лиц факта владения использования указанным недвижимым имуществом, открыто использует в личных целях и при этом несет бремя содержания недвижимого имущества. Данные обстоятельства являются неоспоримым фактом добросовестного открытого владения недвижимым имуществом расположенного по адресу: <Адрес>.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за нею права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО3, <Дата> рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 111,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым <Номер>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> со следующими характеристиками: назначение – жилое; наименование - жилой дом; число этажей надземной части А – 1; общая площадь 111,4 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества - <Номер>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение составлено 02 июня 2022 г.
Судья: