Дело № 2-4050/2023
УИД 04RS0007-01-2022-004463-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Обращаясь в суд, истец АО «МКС-Улан-Удэ» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 в размере 84 868, 20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26 843, 91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 434, 24 руб.
В обоснование требований указано, что истец АО «МКС-Улан-Удэ» на основании протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером ..., за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 у ответчика имеется задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, что и явилось основанием для обращения в суд.
Заочным решением суда от 22.08.2022 исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворены, судом постановлено взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» сумму задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период 01.09.2017 по 31.07.2020 в размере 84 868, 20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26 843, 91 руб., всего 111 712, 11 руб., а также взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 434, 24 руб.
06.03.2022 в суд поступило заявление ответчика ФИО1 об отмене указанного заочного решения, одномоментно заявлено ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда. Требования мотивированы тем, что решение суда получено 06.03.2023, о дате суда ответчик извещена не была, поэтому на судебное заседание не явилась.
Определением суда от 22.03.2023 заявление ответчика ФИО1 о восстановлении пропущенного срока подачи заявления об отмене заочного решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 22.08.2022 оставлено без удовлетворения.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 26.06.2023 определение суда 22.03.2023 отменено, ответчику ФИО1 восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения суда от 22.08.2022.
Определением уда от 30.08.2023 заочное решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 22.08.2022 отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявила об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 868, 20 руб., уменьшила требования в части взыскания пени за просрочку платежей до 11 526, 94 руб., о чем представила письменное заявление. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика по ордеру ФИО3 исковые требования признала частично, не возражала против принятия отказа истца от части требований. В отношении пени просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер, подлежащих взысканию пени.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения (наименование - магазин), расположенного по адресу: <адрес>
АО «МКС-Улан-Удэ» с 2011 г. осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 04.03.2011.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не оспаривалось то обстоятельство, что платежи по оплате коммунальных услуг ответчиком своевременно не производились, в связи с чем образовалась задолженность. По расчетам истца размер задолженности ответчика за период с 01.09.2017 по 31.07.2020 по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей составляет 84 868, 20 руб., пени за просрочку платежей - 26 843, 91 руб.
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истцом представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2018 по 31.07.2020 составляет 56 578, 80 руб., пени за просрочку платежей в - 11 526, 94 руб., всего – 68 105, 74 руб.
Представленные истцом расчеты ответчиком не оспорены, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и потому принимаются судом.
Вместе с тем, судебным приказом № 2-4835/2020 от 06.10.2020 с ФИО1 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» взыскана сумма задолженности за жилищные услуги за спорный период времени, т.е. за период с 01.09.2017 по 31.08.2020, в сумме 84 868, 20 руб., пени в размере 29 124, 19 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 739, 93 руб.
Данный судебный приказ предъявлен к исполнению, возбуждено исполнительное производство № ... от 11.01.2021.
Определением мирового судьи от 27.08.2021 судебный приказ № 2-4835/2020 от 06.10.2020 отменен.
В связи с отменой судебного приказа постановление судебного пристава-исполнителя от 18.09.2021 исполнительное производство № ... от 11.01.20219 прекращено, сумма взысканная по исполнительному производству составляет – 20 702, 34 руб.
После отмены судебного приказа, АО «МКС-Улан-Удэ» обратилось с настоящим иском, заочным решением суда от 22.08.2022 с ФИО1 в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» взыскана сумма задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных платежей за период 01.09.2017 по 31.07.2020 в размере 84 868, 20 руб., пени за просрочку платежей в размере 26 843, 91 руб., всего 111 712, 11 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 434, 24 руб., итого – 115 146, 35 руб.
На основании заочного решения суда от 22.08.2022 судом был выдан исполнительный лист ФС № ...
Как достоверно установлено судом, платежным поручением от 07.12.2022 № 4024 ООО «Сатурн» перечислено АО «МКС-Улан-Удэ» 80 000 руб., в качестве назначения платежа указано - оплата за ФИО1 (лицевой счет ...) содержание общего имущества МКД.
С учетом внесенной денежной суммы АО «МКС-Улан-Удэ» в Железнодорожный РОСП г. Улан-Удэ УФССП России по РБ подан исполнительный лист ... с указанием суммы задолженности 35 146, 35 руб., в том числе сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги – 8 302, 44 руб., пени за просрочку платежей – 26 843, 91 руб. (л.д. 90).
01.03.2023 возбуждено исполнительное производство № ..., предмет исполнения – задолженность в размере 35 146, 35 руб. Постановлением от 21.07.2023 исполнительное производство № ... от 01.03.2023 окончено фактическим исполнением, сумма взысканная по исполнительному производству составляет 35 146, 35 руб.
Из приведенного следует, что к моменту отмены заочное решение суда от 22.08.2022 было исполнено в полном объеме.
Таким образом, во исполнение судебного приказа № 2-4835/2020 от 06.10.2020 ответчиком оплачено 20 702, 34 руб., во исполнение заочного решения суда ответчиком оплачено 35 146, 35 руб., внесен платеж ООО «Сатурн» в сумме 80 000 руб., всего за спорный период времени ответчиком оплачено 134 848, 69 руб.
При этом поворот исполнения отмененных судебных актов не производился, представитель ответчика в ходе судебного разбирательства поясняла о том, что подобных намерений ответчик не имеет. С учетом этих обстоятельств, представителем истца заявлено об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 868, 20 руб.
Производство в части исковых требований АО МКС-«Улан-Удэ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено отдельным определением суда.
Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 11 526, 94 руб. за период с 11.09.2018 по 31.07.2020, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения от 25.01.2012 № 185-О-О, от 22.01.2014 № 219-О, от 24.11.2016 № 2447-О, от 28.02.2017 ; 431-О).
При таком положении, с учетом фактических обстоятельств дела, материального положения ответчика, длительности просрочки и характера спорных отношений, а также баланса прав и законных интересов сторон спора, суд считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени (неустойки) до 1 000 руб., указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 ГК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 461, 07 руб.
Учитывая, что заочное решение суда от 22.08.2022 исполнено в полном объеме, в том числе взысканы пени в сумме 26 843, 91 руб. в ходе исполнительного производства № ... от 01.03.2023, поворот исполнения отмененного судебного акта не производился, оплаченные на основании судебного акта денежные суммы подлежат зачету при исполнении данного решения суда.
В связи с зачетом ранее исполненного, решение суда в части взыскания пени в сумме 1 000 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 461, 07 руб., всего - 1 461, 07 руб. исполнению не подлежит,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, *** г.р. (паспорт ...) в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» (ОГРН <***>) пени за просрочку платежей в размере 1 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 461, 07 руб.
В остальной части исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» оставить без удовлетворения.
Зачесть в качестве исполненного, удержанные на основании выданного судом исполнительного листа ... от 03.11.2022 денежные средства в сумме 35 146, 35 руб.
В связи с зачетом ранее исполненного, решение суда в части удовлетворения исковых требований исполнению не подлежит.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.Л. Доржиева
Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2023.