Дело №2- 1564/2022
УИД 22RS0065-02-2022-000868-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Яньковой И.А.,
при секретаре Чуприной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жемчужина» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период 01.12.2018 г. по 31.07.2020 г. в размере 32 645 рублей 49 копеек, пени в размере 7 482 рубля 90 копеек. Затраты по оплате государственной пошлины в размере 1 403 рубля 85 копеек и расходы понесенные на почтовые отправления при подаче искового заявления истцом в размере 225 рублей 04 копеек.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: . Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Жемчужина», что подтверждается протоколом № 2-2018 внеочередного собрания участников общества 07.09.2018 г. B по адресу , в период c 01.12.2018 г. по 31.07.2020 г. проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ДАННЫЕ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ДАННЫЕ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Которые обязанности по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, не исполняли. B связи c чем, в настоящее время y ответчиков, за период c 01.12.2018 по 31.03.2020 г. имеется задолженность в размере 65 290 руб. 97 коп. B связи c нарушением сроков исполнения обязанности оплачивать коммунальные услуги, a также услуги по содержанию общего имущества дома в управляющую организацию, должникам начислены пени за период c 01.12.2018 г. по 31.03.2020 г. размер которых, согласно расчету, составляет 14 965 руб. 81 коп.
09.09.2020 года мировым судьей судебного участка № 9 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ № 2-2352/2020 o взыскании c ответчиков в ООО УК «Жемчужина» задолженности по оплате коммунальных услуг, который 15.11.2021 г. отменен.
Представитель истца в судебном заседании поддержат уточненные исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным платежам.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
С учетом согласия истца, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры по адресу: , что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги от 30.01.2022 в городе Барнауле зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДАННЫЕ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДАННЫЕ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Уполномоченной организацией на сбор коммунальных платежей в , в городе Барнауле является ООО «УК Жемчужина», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 07.09.2018.
Истец осуществляет управление многоквартирным домом, его обслуживание, предоставляет посредством заключения договоров с соответствующими организациями коммунальные услуги. Изложенные обстоятельства при рассмотрении дела не оспаривались.
Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества ответчиками не оспаривался.
Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)
Ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.
Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 задолженность ответчика с учетом доли в праве собственности на квартиру (1/2 доли) по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 32 645 руб.49 коп.
Расчет, представленный истцом, проверен, ответчиком не оспорен и принимается как правильный, ответчиком контррасчет не представлен.
Доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлены, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 32 645 руб.49 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Неустойка в размере 7 482 руб. 90 коп. начислена за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 года, и суд не находит оснований для ее снижения, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств, т.к. ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более двух лет.
Таким образом, с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.07.2020 год в размере 32 645 рублей49 копеек, пени 7 482 рубля 90 копеек.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении иска в размере 1 403 рубля 85 копеек, почтовые расходы - 225 рублей 04 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жемчужина» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 г. по 31.07.2020 г. в сумме 32 645 рублей 49 копейки, пени - 7 482 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 403 рублей 85 копеек, почтовые расходы - 225 рублей 04 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Янькова
Мотивированное заочное решение составлено 16 июня 2022 года.
Копия верна: Судья___________________________________И.А. Янькова
По состоянию на 16.06.2022 решение в законную силу не вступило.
Секретарь с/з________________________________________Е.А. Чуприна
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела
№2-1564/2022 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.