Дело № 2-2166/2025

УИД 19RS0001-02-2025-000588-35

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Амандус О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО1 к Комитету муниципальной экономики Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истцов ФИО15, представителя третьего лица ФИО18,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ДГАЗ Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Истцы являются наследниками первой очереди. Умершая ранее вступала в брак с ФИО17 Наследники обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом было открыто наследство, на часть имущества были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в отношении жилого помещения – квартиры, площадью 41,6 кв.м., расположенной <адрес>; жилого помещения – квартиры, площадью 91,9 кв.м., расположенной <адрес>, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ нотариуса мотивирован по квартире <адрес> тем, что на момент смерти наследодателя вышеуказанный договор участия в долевом строительстве сторонами был исполнен надлежащим и в полном объеме, имущественные права и обязанности на день открытия наследства уже не существовали, поэтому на них не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, по квартире <адрес> тем, что квартира приобретена во время брака супругов, то установление режима раздельной собственности в отношении названой квартиры, на основании брачного договора подлежало обязательной госрегистрации. Наследники полагают, что указанные квартиры необходимо включить в наследственную массу и признать за истцами право собственности на 1/3 доли на каждого наследника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ДГАЗ Администрации <адрес> на надлежащего ответчика - Комитет муниципальной экономики Администрацию <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО17

В судебном заседании представитель истцов ФИО15, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что имеется два объекта недвижимости. Квартира по <адрес> и по <адрес> разные основания приобретения. Квартира по <адрес>, была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве, который был надлежащим образом зарегистрирован. Имеется в материалах дела акт приема передачи между умершей и застройщиком данной квартиры. Там имеются замечания, но они касаются площади и на спор не влияют. Право собственности возникает с момента передачи имущества и с момента государственной регистрации. Государственная регистрация умершей произведена не была, она не успела в силу состояния здоровья. Акт приема-передачи подписан, стороны подтвердили, что все финансовые вопросы между сторонами решены. Имущество было передано. Право собственности на квартиру возникло. Просит признать право собственности на квартиру и определить доли истцам. Что касается квартиры по <адрес>, в материалах дела имеется копия брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется выписка из ЕГРН, где указано, что правообладателем квартиры является ФИО2, договор купли-продажи датирован ДД.ММ.ГГГГ, что уже после брачного договора. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. В брачном договоре стороны определили раздельный режим собственности супругов. Иной режим по отношению к данной квартире не устанавливался. Имеется выписка на ФИО2, право собственности зарегистрировано после заключения брачного договора. Полагает, что право собственности можно установить и выделить долю наследникам.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО17 -ФИО18, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы ФИО4, ФИО3, ФИО1, представитель ответчика Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, третье лицо ФИО17, нотариус ФИО16 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

От представителей ответчиков Комитета муниципальной экономики Администрации <адрес> ФИО8, Администрации <адрес> ФИО9 имеется отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд находит возможным в порядке ч.4,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела умершей ФИО2 видно, что с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились супруг ФИО4, дочь ФИО1, М.И., сын ФИО3.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в виде ? в праве общей долевой собственности на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 в виде 1/3 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 в виде 1/3 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 в виде 1/3 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на денежные вклады.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО16 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 виде квартиры, площадью 41,6 кв.м., расположенной <адрес>, мотивируя это тем, что во исполнение договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО Специализированный застройщик "Альфагрупп" ФИО2 передан объект долевого строительства, состоящий из однокомнатной квартиры, четвертый этап строительства, <адрес>6, а ФИО2 приняла вышеуказанный объект долевого строительства по Акту приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>4 этап строительства), тем самым на момент смерти наследодателя вышеуказанный Договор участия в долевом строительстве сторонами был исполнен надлежащим образом и в полном объеме, имущественные права и обязанности на день открытия наследства уже не существовали, поэтому на них не может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО16 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО2 виде квартиры, площадью 41,6 кв.м., расположенной <адрес> мотивируя это тем, что указанная квартира приобретена ФИО2 во время брака с ФИО17, (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ и прекращен ДД.ММ.ГГГГ). Наследником нотариусу представлен Брачный договор, заключенный между ФИО17 и наследодателем, удостоверенный ФИО10, ВРИО нотариуса Абаканского нотариального округа Республики Хакасия ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №-н/19-2021-8-224, согласно которого на все имущество, приобретенное супругами после заключения указанного брачного договора, устанавливается раздельный вид собственности.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Альфагрупп» (застройщик) и ООО «АЛЬФАИНВЕСТ» (участник) был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, построить объект: многоквартирный жилой дом (четвертый этап строительства), расположенный <адрес> общей площадью - 6 211,8 кв.м, состоящий из сборных крупнопанельных железобетонных конструкций, на земельном участке с кадастровым номером № с категорией земель земли населенных пунктов, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства: однокомнатная квартира, четвертый этап строительства, строительный №, расположенная на шестом этаже, общей площадью по проекту 42,1 кв.м., без применения коэффициента площади балкона 0,3 (п.2.1. договора).

Цена договора на момент подписания составляет 645000 рублей (п.4.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЛЬФАИНВЕСТ» (сторона-1) и ФИО2 (сторона-2) был заключен договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, по условиям которого по настоящему договору Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает в полном объеме права требования принадлежащие Стороне-1 как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанный в и. 1.1 настоящего договора, договор участия в долевом строительстве заключен между ООО СЗ «АЛЬФАГРУПП» и ООО АЛЬФАИНВЕСТ», в отношении Объекта долевого строительства: однокомнатная квартира, четвертый этап строительства, строительный №, расположенная на шестом этаже строящегося девятиэтажного жилого дома <адрес>, общей площадью по проекту 42,1 кв.м., без применения коэффициента площади балкона 0,3. Общая оплачиваемая площадь <адрес> (Сорок три) кв.м., состоящая из: гостиной - площадью 18,6 кв.м., кухни - площадью 11,9 кв.м., помещений вспомогательного использования: коридора - площадью 8,2 кв.м., санузла - площадью 3,4 кв.м., балкона - площадью 3,1 кв.м., (в дальнейшем Объект), а также общее имущество, входящее в состав дома, на которое у Участника возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади Объекта.

Уступка права требования строной-1 строне-2, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной и составляет 3 526 000 рублей (п.3.3. договора).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СЗ «АЛЬФАГРУПП» передал, ФИО2 приняла в собственность, созданную застройщиком однокомнатную квартиру, четвертый этап строительства, <адрес>, общей площадью по проекту 41,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Учитывая то, что при жизни ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по <адрес> однако в период жизни ФИО2 право собственности не оформила надлежащим образом, то суд приходит к выводу о том, что указанная квартира подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО12

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по <адрес>

Из свидетельства о заключении брака I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО17 и ФИО13, после регистрации брака ФИО20 присвоена фамилия ФИО21.

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО14 заключен брак, после регистрации брака ФИО21 присвоена фамилия ФИО19 (свидетельство о заключении брака I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к, имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО14 был заключен брачный договор, по условиям которого имущество, нажитое, супругами во время брака, до заключения договора, является общей совместной собственностью супругов, пользование, распоряжение которым будет осуществляться по взаимному согласию супругов (п.1.2 договора).

В силу п.1.3. договора, стороны договариваются о том, что на все имущество, приобретенное супругами после заключения настоящего договора, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено, в том числе с привлечением приобретаемых с при кредитных (заемных) средств, ипотечных кредитов, предоставляемых каждому из супругов любыми физическими или юридическими лицами, любым банком, любой организационно-правовой формы (любой кредитной организацией) устанавливается раздельный вид собственности. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему может устанавливаться иной режим.

Согласно п. 2.1. любое движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права (права требования) на недвижимое имущество, которое будет приобретено во время брака, после заключения настоящего договора, не зависимо от того на какие денежные средства будет оно приобретаться, в том числе и за счет кредита (займа) и на основании каких гражданско-правовых сделок, будь то договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, уступки прав требования или иной договор (соглашение), заключенный в рамках действующего законодательства, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, независимо от того по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут, признается исключительно собственностью того из супругов, на имя которого (будет оформлено приобретение этого имущества и (или) зарегистрировано, в установленном законом порядке, если для этого вида имущества установлена обязательная регистрация.

Данный брачный договор нотариально удостоверен, не оспорен, не признан недействительным, следовательно является действующим.

Учитывая то, что в соответствии с условиями брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная <адрес>, приобретена после заключения брачного договора и зарегистрирована на имя ФИО2, следовательно является личной собственностью ФИО2 и не является совместно нажитым имуществом ФИО17 и ФИО2.

В связи с чем, квартира, расположенная по <адрес>, подлежит включению в наследственную массу умершей ФИО2

Учитывая то, что доли наследников в наследственном имуществе являются равными, то истцам принадлежит по 1/3 доли за каждым в квартире, <адрес>

В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая то, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира <адрес>; квартира по <адрес>, истцы являются наследниками первой очереди, принявшими наследственное имущество умершей ФИО2, а также отсутствие возражений ответчика, то суд считает необходимым исковые требования о включении указанных квартир в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцами право собственности в порядке наследования на указанные квартиры по 1/3 доли за каждым, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО1, удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде:

- жилого помещения – квартира, площадью 41,6 кв.м., расположенного <адрес>;

- жилого помещения – квартира, площадью 91,9 кв.м., расположенному <адрес>.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 каждому) в порядке наследования на жилое помещение – квартира, площадью 41,6 кв.м., расположенное по <адрес>; жилое помещение – квартира, площадью 91,9 кв.м., расположенное <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Амандус

Мотивированное решение изготовлено и подписано 02 июня 2025 года