Дело № 2-116/2023

УИД № 54RS0026-01-2022-001406-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания Переваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании договора социального найма. Истец обратился к ответчику с просьбой оформить приватизацию спорной квартиры, но получил отказ, поскольку отсутствуют документы о подтверждении регистрации в период с <.....> по <.....>. В данный период истец являлся несовершеннолетним, проживал с родителями по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между администрацией г.Купино Купинского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от <.....>, согласно которому истцу без членов семьи предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <...>. ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с <.....> по настоящее время.

Согласно материалам дела, домовой книги, пояснениям истца, свидетеля <Б.Т.А.......> ФИО1 был зарегистрирован в квартире по адресу: <...>, с <.....> по <......> год, затем находился в местах лишения свободы, после освобождения вновь был зарегистрирован с <.....> по <.....>.

<.....> истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры на основании договора социального найма.

Из ответов администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области следует, что в приватизации квартиры отказано в связи с отсутствием документа о подтверждении регистрации в период с <.....> по <.....>; по состоянию на <.....> в банке данных лиц, приватизирующих жилье в <...>, ФИО1 не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решением Купинского районного суда Новосибирской области от <.....> администрация города Купино Купинского района Новосибирской области обязана предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, и установлено, что «прокуратурой <...> проведена проверка соблюдения прав и социальных гарантий инвалидов, граждан предпенсионного возраста, пенсионеров, в том числе ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, в ходе которой в администрации города Купино Купинского района Новосибирской области выявлены нарушения жилищных прав ФИО1 В ходе проверки установлено следующее.

Нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <...>, являлся <......> Согласно ордеру на жилое помещение от <.....> №, несовершеннолетний сын <......> - ФИО1 был включён в ордер как член его семьи.

Вышеуказанный дом являлся муниципальной собственностью и согласно информации администрации города Купино Купинского района Новосибирской области № от <.....> значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги № от <.....>, ФИО1 зарегистрирован с <.....> по адресу: <...>.

В соответствии с информацией кадастрового инженера № от <.....> установлено, что на земельном участке по адресу: <...>, здание (строение) отсутствует.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что администрацией города Купино Купинского района Новосибирской области обязанности по содержанию жилого помещения осуществлялись ненадлежащим образом, при этом допущено бесхозяйное обращение с ним, что привело к разрушению жилого помещения, при этом иное жилое помещение ФИО1 администрацией г. Купино Купинского района Новосибирской области не предлагалось, иным жилым помещением ФИО1 не обеспечивался.

На основании постановления исполняющего обязанности главы города Купино Купинского района Новосибирской области № от <.....> ФИО1 признан нуждающимся в жилом помещении и принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении в общей очереди под номером <......>, на внеочередную очередь под номером <......>».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <.....> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов…

На основании ст. 11 названного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

Вопреки требованиям ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой он проживает по договору социального найма, которая передана в собственность администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области, не может такое право реализовать в связи с незаконным отказом ответчика.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца, квартира не является служебным жильем и не приватизирована. Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью <......> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Судья Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено <.....>.

<Председательствующий: судья Т.Л. Шишова......>