УИД: 50RS0010-01-2022-003526-59

Дело № 2-30/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.С., с участием ответчика ФИО1, Балашихинского городского прокурора Чичеровой M.JL, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с названным иском указав, что на основании заочного решения Железнодорожного городского суда Московской области от 21 июля 2021 г. исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании сделки (договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 27 марта 2018 г.) недействительной, включении имущества в наследственную массу были удовлетворены. Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в квартире проживает ответчик – ФИО1, что нарушает права истца как собственника вышеуказанного жилого помещения

Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, извещена.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, указав, что заочное решение Железнодорожного городского суда отменено, вынесено новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании сделки (договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 27 марта 2018 г.) недействительной, включении имущества в наследственную массу отказано. Просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск о выселении не подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, который 27 марта 2018г. заключил с ФИО1 договор купли-продажи, на основании которого право собственности на квартиру перешло к последней.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от 21 июля 2021 г. исковые требования ФИО2 (дочери ФИО3) к ФИО1 о признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу были удовлетворены.

Указанным заочным решением суд

постановил:

признать недействительным договор купли-продажи от 27 марта 2018 г., заключенный ФИО3 и ФИО1 Применить последствия недействительности сделки, включив квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

На основании вышеуказанного заочного решения, ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на квартиру, <адрес> 01 апреля 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако определением Железнодорожного городского суда Московской области заочное решение Железнодорожного городского суда Московской области от 21 июля 2021г. было отменено и 23 марта 2023г. решением Железнодорожного городского суда Московской области исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу были оставлены без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано, оснований для удовлетворения ее требований нет, поскольку право собственности на спорную квартиру ФИО2 зарегистрировано на основании заочного решения Железнодорожного городского суда московской области от 21 июля 2021 г., которое впоследствии было отменено и вынесено решение об отказе в удовлетворении требований ФИО2

Таким образом, договор купли-продажи, заключенный между ФИО3 и ФИО1 недействительным не признан и оснований для выселения ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время не возникло.

Поскольку требования ФИО2 к ФИО1 о выселении подлежат оставлению без удовлетворения, оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 января 2024 г.