Решение по делу № 2-397/2025 от 12.05.2025

66RS0037-01-2025-000398-94

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года

Д2-397/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» мая 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

в составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием истца ФИО1

ст.пом. прокурора Казаченко Т.А.

представителя территориального отраслевого исполнительного органа

государственной власти СО-Управление социальной политики Министерства

социальной политики Свердловской области №17

по доверенности №45 от 12 мая 2025 ФИО3

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО8 и ФИО9, в котором просит признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; Исключить из договора социального найма ФИО8 , *** г.р. и ФИО9 , *** г.р., снять с регистрационного учета ФИО8 , *** г.р, в связи с добровольным выездом в иное места жительства; взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО1 судебные расходы: госпошлину в размере 3000 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что *** между ФИО6 (прабабушка истца) *** г.р., и МКУ «Имущественное казначейство», действующим от имени собственника жилого помещения ГО «Город Лесной» был заключен договор социального найма жилого помещения ***. Согласно вышеуказанному договору, нанимателю ФИО6 и членам её семьи в бессрочное пользование было передано жилое помещение - 3-х комнатная квартира, общей площадью 54,8 кв. по адресу: ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись: ФИО8 , *** – внучка, ФИО2, *** г.р., - правнучка; ФИО10 , *** г.р., - внук; ФИО11 , *** г.р., - правнучка. *** ФИО6 умерла.

Ответчик ФИО12 ( ранее Попов) А.В., *** г.р., снят с регистрационного учета ***, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. ФИО10 в городе Лесном длительный период не проживает, входа в город не имеет. Предположительно после отбытия наказания проживает в городе Екатеринбург.

Решением городского суда города Лесного от *** ФИО8 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних дочерей: ФИО11 , *** г.р., ФИО4, *** г.р., с сентября 2023 года в жилом помещении не проживает.

Несовершеннолетняя ФИО4 была признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики № 17 от 02.11.2023 № 795-оп передана ФИО1 под опеку.

Несовершеннолетняя ФИО11 была признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики № 17 от 436-оп от 21.06.2024 передана под опеку бабушке ФИО5 Н.Ф.

Ответчики, имея возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не пользуются, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ФИО8 и ФИО12а (Попова ) А.В. расторгнут.

Определением суда от 31 марта 2025 года в порядке подготовки в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ФИО5 Н.Ф, попечитель исполняющей свои обязанности в отношении несовершеннолетней ФИО11 , *** р., а также Администрация городского округа «Город Лесной», МКУ «Имущественное казначейство», АО «Технодом», Управление социальной политики № 17 по Свердловской области

В судебное заседание явилась истец и поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в суд не явились, извещены по последнему известным суду адресам, судебные извещения вернулись с отметкой» истек срок хранения».

О наличии уважительности причин неявки ответчиков суд не располагает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии ответчиков.

Третьи лица в суд не явились, от администрации ГО г.Лесной и ФИО5 Н.Ф, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии, ФИО5 Н.Ф. требования поддержала.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, представителя отдела опеки и попечительства. полагавших, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

***

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.... нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

***

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

***

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, является собственностью городского округа «Город Лесной» (*** в Реестре недвижимого имущества городского округа «Город Лесной» от ***.

Муниципальное имущество городского округа «Город Лесной» в виде муниципального жилого фонда закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным казенным учреждением «Имущественное казначейство». МКУ «Имущественное казначейство» в соответствии с утвержденными полномочиями распоряжается им, а именно: сдает внаем недвижимого имущества, управляет недвижимым имуществом, заключает с гражданами договоры социального, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Жилое помещение (квартира трехкомнатная, общей площадью 54,8 кв.м.), расположенное по адресу: ***, предоставлено на основании постановления главы администрации города ФИО13 от *** «Об утверждении списка *** на предоставление и обмен жилой площади» ФИО6 (и членам её семьи - ФИО8 - внучке, ФИО10 - внук) в порядке обмена ранее занимаемой однокомнатной квартиры — *** на трехкомнатную - ***.

Предоставление жилых помещений осуществлялось при условии необходимой площади в жилом помещении на количество проживающих по учетной норме.

Соответственно жилое помещение, расположенное по адресу: в ***, общей площадью 54,8 кв. предоставлено на семью из трех человек - ФИО6, ФИО8 , ФИО10 .

*** между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства от имени собственника жилого помещения - городского округа «Город Лесной», и ФИО6 заключен Договор социального найма *** жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Совместно с истцом в жилом помещении вселились следующие члены семьи: ФИО8 - внучка, ФИО2 - правнучка, ФИО10 - внук. *** в указанно жилое помещение вселена ФИО7 (правнучка) в качестве члена семьи нанимателя.

*** ФИО6 умерла.

Ответчик ФИО12 ( ранее Попов) А.В., *** г.р., снят с регистрационного учета ***, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Из пояснений истца и материалов дела усматривается, что ответчик ФИО9 в городе Лесном длительный период не проживает, входа в город не имеет, неоднократно привлекался к уголовной ответственности. отбывал наказания в местах лишения свободы, последний раз осужден городским судом г.ФИО13 на срок 20 лет лишения свободы, постановлением Краснотурьинского городского суда срок наказания снижен до 19 лет 10 мес. лишения свободы, постановлением Краснотурьинского городского суда от 01.11.2022г освобожден с заменой неотбытого наказания на срок 1 год 4мес. 13 дней на ограничение свободы ст. 80 УК РФ.

Таким образом. в спорном жилом помещении ответчик ФИО9 не проживает более 20 лет, расходы по его содержанию не несет.

Также судом установлено, что ответчик ФИО8 решением городского суда *** от *** лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних дочерей: ФИО11 , *** г.р., ФИО4, *** г.р. Таким образом, ФИО8 утратила все права родителя, основанные на факте родства для несовершеннолетних членов семьи нанимателя.

С сентября 2023 года Ответчик ФИО8 в жилом помещении не проживает. Являясь членом семьи нанимателем жилого помещения, а также матерью ФИО14 , *** г.р., ФИО4, *** г.р., ФИО11 , *** г.р., ответчик обязана была оплачивать содержание жилья, плату за наём и ТКО, как за себя, так и за своих несовершеннолетних детей. Однако, длительный период ничего не оплачивает.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО8 уехав из города оставила жилое помещение открытым, в связи с чем, квартира была опечатана участковым уполномоченным полиции г. Лесного ФИО15, квартира находится в антисанитарных условиях, длительное время в квартире не проводился ремонт, квартира запущена.

Зарегистрированная в спорном жилом помещении несовершеннолетняя ФИО11 была признана оставшейся без попечения родителей и приказом Управления социальной политики № 17 от 436-оп от 21.06.2024 передана под опеку бабушке ФИО5 Н.Ф.

Задолженность по оплате ЖКУ спорного жилого помещения в настоящее время составляет: 1 487 076,67 руб.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является гостиница –приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

Разрешая заявленные требования, суд оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении нельзя признать временным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, данных свидетельствующих о заинтересованности Ответчиков в пользовании спорным жилым помещением не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного иск следует признать обоснованным и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО8 , *** и ФИО9 , *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***;

Исключить из договора социального найма ФИО8 , *** г.р. и ФИО9 , *** г.р.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 , *** г.р. по адресу: ***.

Взыскать с ФИО8 , *** г.р. и ФИО9 , *** г.р. в пользу ФИО1 *** судебные расходы: госпошлину в размере 3000 рублей, в равных долях с каждого по 1500 рублей..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.