Дело №2-330-23

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с.Чикола 26.10.2023 г.

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Цопанова А.В., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, МусаддиноваРажаба ФИО5, ИсмоиловойАйши ФИО5, ФИО3, МусаддиновойЗамирыДжавхаровны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., к МусаддиновуАлиюСабиржоновичу о снятии обременения (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, МусаддиновРажаб ФИО5, ИсмоиловаАйша ФИО5, ФИО3, МусаддиноваЗамираДжавхаровна в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., обратились в суд с иском к ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обосновании своих исковых требований ФИО2, МусаддиновРажаб ФИО5, ИсмоиловаАйша ФИО5, ФИО3, МусаддиноваЗамираДжавхаровна в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., сослались на следующие обстоятельства.

22.01.2014г. на основании договора купли-продажи, мы ФИО2, МусаддиновРажаб ФИО5, ИсмоиловаАйша ФИО5, ФИО3, МусаддиноваЗамираДжавхаровна действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, 10.11.2010г.р. приобрели в собственность, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> за 415 317 рублей 97 копеек. По условиям договора, стоимость объектов недвижимости в размере 415 317 рублей 97 копеек была оплачена за счет средств материнского капитала. Средства материнского капитала, в указанной сумме, были перечислены Пенсионным Фондом РФ на расчетный счет продавца 02.04.2014г. По акту имущество было передано продавцом нам, данный договор прошел государственную регистрацию с оформлением права собственности в равных долях, по 1/6 доли в праве.

29.01.2014г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора внесена запись о праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, а также внесена запись о существующемограничении (обременении) права - ипотека в силу закона на спорный объект недвижимости.

Между сторонами сделки был произведен полный расчет, однако в силу преклонного возраста продавца, стороны не смогли своевременно обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о снятии ипотеки.

15.09.2018г. ФИО6 умер. Смерть ФИО6 препятствует сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

После смерти ФИО6 наследство принял его сын МусаддиновАлийСабиржонович, в связи с чем, он является надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером 15:04:0080134:12, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2014г. на все доли в праве, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного, с кадастровым номером 15:04:0080134:1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2014г. на все доли в праве. Рассмотреть гражданское дело по настоящему исковому заявлению в отсутствие истцов и представителя несовершеннолетней, без предварительного извещения о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление о признании исковых требований. В своем заявлении указал, что исковые требования считает обоснованными и законными. Просит суд их удовлетворить. Последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено в связи, с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиком иска и принятие его судом, что не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд считает исковые требования ФИО2, МусаддиноваРажаба ФИО5, ИсмоиловойАйши ФИО5, ФИО3, МусаддиновойЗамирыДжавхаровны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., подлежащими удовлетворению.

Ответчик в своем заявлении указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему известны и понятны.

Суд на основании части 2 статьи 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По общему правилу мотивировочная часть решения должна содержать фактическое и нормативное обоснование выводов суда по рассматриваемому делу, за исключением случая признания иска ответчиком и принятия его судом.

В этом случае, в соответствии с ч. 2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, исковые требования ФИО2, МусаддиноваРажаба ФИО5, ИсмоиловойАйши ФИО5, ФИО3, МусаддиновойЗамирыДжавхаровны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчика МусаддиноваАлияСабиржоновича по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2, МусаддиноваРажаба ФИО5, ИсмоиловойАйши ФИО5, ФИО3, МусаддиновойЗамирыДжавхаровны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., к МусаддиновуАлиюСабиржоновичу о снятии обременения (ипотеки).

Исковые требования ФИО2, МусаддиноваРажаба ФИО5, ИсмоиловойАйши ФИО5, ФИО3, МусаддиновойЗамирыДжавхаровны в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, 10.11.2010г.р., о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2014г., на все доли в праве.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, с кадастровым номером 15:04:0080134:1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2014г. на все доли в праве.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Цопанов А.В.