Дело №2-4823/2023 07 декабря 2023 года
(78RS0008-01-2023-003062-97)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Богачевой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании права собственности на кв<адрес>, ссылаясь на то, что определением Красногвардейского районного суда было прекращено производство по делу №2-110/2023 о признании сделки недействительной и признании права собственности, возбужденное по иску ФИО2 к ФИО6 и ФИО7, в связи со смертью ответчиков. 18.07.2010 умер ФИО6 27.11.2013 ФИО7 в соответствии со справкой о регистрации ТСЖ «Архитектор» Приморского района Санкт-Петербурга, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Наследником по закону за ФИО7 является ее племянница ФИО3, однако право собственности за ней на спорную квартиру не зарегистрировано. Также истец указывает, что 04.03.1993 между ФИО6 и ФИО8 был совершен обмен занимаемыми жилыми помещениями, в результате которого ФИО8 получила квартиру <адрес>, что подтверждается обменным ордером № 233555/08. Основанием для обмена послужило решение ЖСК-153 от 10.04.1992, которым ФИО6 был исключен из членов ЖСК, а ФИО8 принята в члены ЖСК-153. Паевой взнос был внесен полностью 01.09.1982. 17.05.1995 решением Красногвардейского районного народного суда по делу №2-1089 ФИО6 был выселен из квартиры <адрес> по месту прописки (регистрации) в квартиру <адрес>. 02.03.1994 ФИО8 умерла, ее единственным наследником по закону являлась дочь наследодателя - ФИО2 <дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из кв.<адрес>. 22.12.1994 Жилищным комитетом Мэрии Санкт-Петербурга была произведена государственная регистрация частной собственности на квартиру <адрес> за ФИО2 Истец указывает, что в данной квартире постоянно проживает ее сын ФИО9, который оплачивает коммунальные услуги по квитанциям, где собственником числится ФИО2 Однако в ноябре 2021 года от управляющей компании был получен бюллетень заочного голосования, где собственником квартиры указана ФИО7 Обратившись в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, истец получила уведомление от 10.12.2021 о приостановлении регистрационных действий в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В реестровой книге ПИБ имеется запись от 06.05.1993 №998-6-П о праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от 24.04.1993, предыдущий правообладатель ФИО6
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и привлек к участию в деле соответчика ФИО10
Также судом к участию в деле привлечен ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде ФИО11, действующему на основании ордера и доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по последним известным суду адресам, ходатайств об отложении заседания и правовой позиции представлено не было.
Представитель третьего лица Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания представлено не было, ранее направил правовую позицию.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 04.03.1993 между ФИО6 и ФИО8 был совершен обмен занимаемыми жилыми помещениями, в результате которого ФИО8 получила кв.86 дома 17 корп.1 по Пискаревскому пр. в Санкт-Петербурге, что подтверждается обменным ордером № 233555/08 (л.д.8-9).
Основанием для обмена послужило решение ЖСК-153 от 10.04.1992, которым ФИО6 был исключен из членов ЖСК, а ФИО8 принята в члены ЖСК-153.
Паевой взнос за квартиру был внесен полностью 01 сентября 1982 года.
Решением Красногвардейского районного народного суда Санкт-Петербурга от 17.05.1995 по делу №2-1089 ФИО6 был выселен из кв.<адрес>. по месту прописки в кв.<адрес> (л.д.10-11).
02 марта 1994 года ФИО8 умерла.
29.11.1994 ФИО2, как дочери наследодателя, нотариусом ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на однокомнатную квартиру <№> <адрес> (л.д.12).
22 декабря 1994 года Жилищным комитетом Мэрии Санкт-Петербурга была произведена государственная регистрация частной собственности на кв.<адрес> за ФИО2
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 10.12.2021 в реестровой книге ПИБ имеется запись от 06.05.1993 №998-6-П о праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от 24.04.1993, предыдущий правообладатель ФИО6 (л.д.16-17, 18-20).
Судом установлено, что ФИО13 (после заключения брака – ФИО5) Т.Л. умерла 22.07.1960.
ФИО14, <дата> рождения, является сыном ФИО7
ФИО5 являлся мужем ФИО7
ФИО3 является племянницей ФИО7
Доказательств принятия наследства или обращения для вступления в наследство в установленный законом срок после смерти ФИО7 и выдачи им свидетельства о праве на наследство ответчики суду не представили, также как и доказательства пользования ФИО7 спорной квартирой.
В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ст.167 указанного кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Как следует из ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно п.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Согласно пояснениям представителя истца, истица пользуется спорной квартирой, в ней проживает ее сын, оплачиваю коммунальные расходы, претензий иных лиц в отношении пользования квартирой не имелось.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что договор обмена спорного жилого помещения был совершен 04.03.1993, а договор дарения совершен 24.04.1993, ФИО6 являлся участником сделки от 04.03.1993, таким образом, достоверно знал, что не имеет право распоряжаться спорной квартирой 24.04.1993, однако совершил указанную сделку.
Исследовав по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на кв.86 дома 17, корп.1 по Пискаревскому пр. в Санкт-Петербурге, являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <дата> рождения, <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись
Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023.