РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2023 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> ФИО9,

представителя Управления образования администрации Новоалександровского городского округа <адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом его семьи, не несет бремя содержания данного имущества и не отвечает за его сохранность. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей. Требования мотивированы тем, что ответчик умышленно скрывает факт ее проживания по указанному адресу совместно с малолетними детьми. По адресу: <адрес> она зарегистрирована с 2012 года. Вышеуказанное домовладение, которое ее бывший супруг подарил своему брату, являлось его единственным жильем, и единственным жильем его единственного ребенка, ФИО2, было приобретено ее супругом на ссудные средства в размере 1500000 рублей, которые выплачивались ими совместно в браке. По устной договоренности с бывшим супругом она частично несет расходы по содержанию данного жилья. На основании изложенного просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; определить срок ее проживания по указанному адресу до совершеннолетия ее детей ФИО2 и ФИО3

Определением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей в качестве соответчиков по первоначальному иску привлечены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя ФИО4.

Истцом ФИО1 на встречное исковое заявление подан письменным отзыв, из содержания которого следует, что со встречными исковыми требованиями он не согласен по следующим основаниям. Вышеуказанный объект недвижимости был куплен ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак с ФИО5 ФИО4 С.П. на законных основаниях произвел отчуждение своему родному брату данного объекта недвижимости. ФИО4 не представлено доказательств несения расходов по содержанию жилого дома. Расходы на содержание несет он. Договор найма не заключался. На основании изложенного просит в удовлетворении встречного иска отказать в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких данных и при согласии сторон суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при его представителе ФИО8, который в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать. На удовлетворении встречных исковых требований настаивала, и просил их удовлетворить.

Прокурор ФИО9 и представитель Управления образования администрации Новоалександровского городского округа <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании посчитали необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, а требования встречного иска ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании исследованных судом доказательств установлено, что решением Новоалександровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов и выделе из него доли отказано в полном объеме.

Решением суда установлено, что ФИО4 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления ответчика в брак с ФИО7, на основании договора купли-продажи последним приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорное жилое помещение).

Согласно договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО1 – истцу по настоящему делу земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Сведений о том, что данный договор расторгался либо признавался недействительным суду не представлено.

В принадлежащем на праве собственности истцу спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Расходы по содержанию жилого дома несет истец. Частичное же содержание спорного жилого помещения суд признает обусловленным лишь необходимостью создания ответчиком условий для комфортного проживания себя и своих детей.

Между истцом и ответчиком ФИО4 не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования либо договора найма на спорное жилое помещение, а потому требование о признании ответчика и ее несовершеннолетних детей прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая возраст как младшего ребенка, так и старшего ребенка, отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания совместно с детьми в целях их содержания и воспитания, а также соблюдения их иных интересов, факт нахождения ответчика в отпуске по уходу за ребенком, а потому невозможность в короткие сроки обеспечить себя и детей местом проживания с соблюдением интересов детей, за ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением до достижения ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехлетнего возраста.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО4 (<данные изъяты>.2012), несовершеннолетним ФИО2 (свидетельство о рождении III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ) в лице их законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до достижения ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехлетнего возраста, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО4 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением и определении срока проживания в нем до совершеннолетия детей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Н. Карпенко