Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2022 г. <адрес>
Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка и жилого дома, расположенные в <адрес>, недействительными, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ указанных земельного участка и жилого дома,
без участия сторон,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился с указанным во вводной части настоящего решения иском, указав в его обоснование, что он (ФИО1) является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000003:41 и расположенного на данном земельном участке жилого дома, находящиеся в <адрес> Республики Дагестан.
При уточнении местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выявлено о наличии на данном земельном участке объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 05:17:000003:1078, 05:17:000003:1023.
Согласно заключению кадастрового инженера - ФИО5 от 25.03.2022г. при нанесении координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка на кадастровую карту было выявлено наложение на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: земельный участок 05:17:000003:1023, жилой <адрес>:17:000003:1078 согласно сведениям ЕНРН государственный кадастровый учет на данные объекты прошли, а регистрация права отсутствует.
В ходе выполнения кадастровых работ по формированию технического и межевого планов на данные объекты кадастровым инженером ФИО6 были допущены ошибки при воспроизведении сведений кадастрового плана соответствующей территории и сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, на которых фактически располагаются данные объекты недвижимого имущества.
Поскольку при проведении кадастровых работ по формированию технических и кадастровых планов на объекты с кадастровыми номерами 05:17:000003:1078, 05:17:000003:1023, ответчиком не было учтено фактическое их местоположение на соответствующих земельных участках, то их образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как кадастровые координаты характерных точек контура конструктивных элементов здания, сооружения не соответствуют фактическим, что свидетельствует об ошибках допущенных кадастровым инженером при их формировании.
В результате кадастровые работы, содержащиеся в технических и межевых планах, а на его основании внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении объектов с кадастровыми номерами 05:17:000003:1078, 05:17:000003:1023 недостоверны.
Ответственность за достоверность сведений, содержащиеся в межевом и техническом плане, несет кадастровый инженер, внесенные ошибочные сведения о координатах характерных точек контура здания, сооружения на земельном участке ответчиком в государственный кадастр недвижимости, препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка.
Спор о праве между сторонами отсутствует. Кадастровым инженером ФИО6 допущены ошибки при определении координат характерных точек контура зданий, жилого дома с кадастровым номером 05:17:000003:1078 и земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1023 на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером 05:17:000003:41, которое необходимо исправить путем исключения ошибочных координат из государственного кадастра недвижимости.
Истец ФИО1 и его представитель на судебное заседание не явились. ФИО1 направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия, поскольку в связи с плохим самочувствием не может явиться на судебное заседание. Иск поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик кадастровый инженер ФИО6-Г.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Об уважительности неявки суду не сообщил и не просил дело рассмотреть без своего участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своего представителя.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон и третьих лиц. Определение об этом занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).
Судом установлено следующее.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:17:000003:41, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного кодекса, описание местоположения земельного участка отсутствует. Основание регистрации права собственности Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданное администрацией МО СП «<адрес>» о наличии у гражданина права на земельный участок.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-4193880/2 постановка на государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлено в связи выявлением пересечения по контуру с уже существующим на данном земельном участке зданием с кадастровым номером 05:17:000003:1078.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:41 выявлено наложение пересечения характерных точек координат с земельным участком с кадастровым номером 05:17:000003:1023 и жилым домом с кадастровым номером 05:17:000003:1078, в связи с чем, невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка принадлежащего ФИО1 без устранения указанных препятствий.
Из схемы расположения земельного участка принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1023 и жилым домом с кадастровым номером 05:17:000003:1078, выявлено, что границы указанного земельного участка и жилого дома обозначены неверно, границы не соответствуют фактическому расположению.
Судом установлено, что спор связан с неверным определением ранее кадастровых границ земельного участка и жилого дома, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет по фактическим границам.
Выявленную ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1023 и жилым домом с кадастровым номером 05:17:000003:1078, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельного участка и жилого дома с тем, чтобы истец в последующем смог повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своего земельного участка.
В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот.
Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1023 и жилого дома с кадастровым номером 05:17:000003:1078, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000003:1023 и жилого дома с кадастровым номером 05:17:000003:1078, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Г.И.Шихгереев