ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2025 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Садовщиковой О.А.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка,
установил :
Администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, пени.
В обоснование заявленных исковых требований истец администрация муниципального образования Веневский район ссылается на то, что 23 декабря 2014 года между администрацией муниципального образования Веневский район и ФИО1 был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка из земель, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Срок договора аренды - 49 лет.
В соответствии с п.3.1 договора размер ежегодной арендной платы на земельный участок с кадастровым номером № составляет 654 рубля 63 копейки, за земельный участок с кадастровым номером № составляет 3579 рублей.
На основании п. 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.
С 1 января 2024 года годовая арендная плата составляет 99085 рублей 40 копеек.
В связи с невнесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.
На сегодняшний день задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года составляет 123856 рублей 69 копеек.
На основании п. 5.2 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего договора, начисляются пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.
Пеня за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года составила 31467 рублей 55 копеек.
В адрес арендатора была направлена претензия от 25 марта 2025 года с требованием о погашении задолженности, пеней и расторжении договора.
Ответ на претензию в адрес истца не поступал.
Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 23 декабря 2014 года, находящегося в государственной собственности земельного участка за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года в размере 123856 рублей 69 копеек, пени за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.
Впоследствии истец администрация муниципального образования Веневский район уточнил исковые требования, в которых по изложенным ранее основаниям просил взыскать с ФИО1 пени по договору аренды № от 23 декабря 2014 года, находящегося в государственной собственности земельного участка за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.
В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Веневский район не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнений исковых требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Определением от 9 июня 2025 года суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 23 декабря 2014 года между муниципальным образованием Веневский район (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого муниципальное образование Веневский район обязалась предоставить ФИО1 земельный участок, из земель, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Договор сторонами не оспорен. Срок действия договора 49 лет.
В соответствии с п.3.1 договора размер ежегодной арендной платы на земельный участок с кадастровым номером № составляет 654 рубля 63 копейки, за земельный участок с кадастровым номером № составляет 3579 рублей.
На основании п. 3.2 договора, арендная плата за земельный участок вносится арендатором поквартально равными частями до 15 числа последнего месяца каждого квартала за каждый полный и неполный квартал его использования.
С 1 января 2024 года годовая арендная плата составляет 99085 рублей 40 копеек.
В связи с невнесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность по арендной плате.
На сегодняшний день задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем за период с 1 января 2024 года по 31 марта 2025 года составляет 123856 рублей 69 копеек.
На основании п. 5.1 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендных платежей (арендной платы) в сроки, установленные в п. 3.2 настоящего договора, начисляются пени в размере 0,1% от общей суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.
Пеня за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года составила 31467 рублей 55 копеек.
В нарушение условий договора ответчик ФИО1 с декабря 2024 года арендные платежи в установленные сроки не вносит.
25 марта 2025 года администрация муниципального образования Веневский район направила в адрес ФИО1 претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в сумме 123856 рублей 69 копеек и пени в сумме 27875 рублей 61 копейки в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.
ФИО1 приведенную задолженность по арендной плате уплатил, что подтверждается платежным поручением № от 28 мая 2025 года.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по внесению арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы общей задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки платежа.
Проверив расчет пени подлежащей взысканию с ответчика, суд находит его правильным.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.
Ответчиком не представлены доказательства в подтверждение оплаты пени, а также доказательства неправильности расчета, представленного истцом.
Поскольку ФИО1 свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком исполняет ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания пени за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2024 года в размере 31467 рублей 55 копеек, начисленной за просрочку платежей.
Оснований для снижения неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
От уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков (пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ).
В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 333.17, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец подлежит освобождению, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).
Поскольку администрация муниципального образования Веневский район в силу ст. 333.36. Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, заявленные требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО1 в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Веневский район пени по арендной плате по договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 23 декабря 2014 года за период с 16 июня 2019 года по 23 апреля 2025 года в размере 31467 рублей 55 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход бюджета муниципального образования Веневский район Тульской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А.Садовщикова
Мотивированное заочное решение суда составлено 16 июня 2025 года.