УИД: 11RS0001-01-2022-013920-11
Дело № 2-1198/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,
при секретаре Комаровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить на состав семьи 3 человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям взамен жилого помещения по адресу: ....
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, указывая на то, что истцы проживают в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, иного жилья не имеют, состояние жилого дома представляет опасность для жизни и здоровья истцов.
Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что истцы в установленном порядке не признаны малоимущими.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** (протокол №...), утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО4 признана основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м. с составом семьи 3 человека в связи со смертью основного нанимателя ФИО2 В заключении договора социального найма с ФИО4 отказано в виду признания дома аварийным.
В жилом помещении по адресу: ... проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства наниматель ФИО4, ... ФИО3 и ... ФИО1, ** ** ** года рождения.
В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
На основании п. 7 Порядка оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
В силу п. 42 Порядка комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Согласно п. 47 Порядка по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, установлен до 2027 года.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
В ходе производства по делу установлено, что истцы малоимущими в целях предоставления жилья по договору социального найма не признаны.
Также установлено, что истцы ФИО4 и ФИО3 с ** ** ** состоят в Администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в составе семьи ФИО2, с указанного учета не сняты, жилое помещение им не предоставлено.
На основании обследования конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: ... Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару и Корткеросскому району ** ** ** предложено Администрации МО ГО «Сыктывкар» рассмотреть вопрос о незамедлительном расселении жителей из многоквартирного жилого дома по адресу: ... в виду имеющихся деформаций несущих конструкций здания и угрозы жизни и здоровью проживающих граждан.
На день рассмотрения спора меры по расселению жителей из многоквартирного жилого дома по адресу: ... Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не приняты.
Судом установлено, что за истцами не зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимости.
Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку представленными по делу доказательствами подтверждается, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... в установленном порядке признан аварийными и подлежащим сносу, органом строительного надзора выявлена угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан в виду деформаций несущих конструкций здания, истцы состоят на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилья, иное жилое помещение для проживания у истцов отсутствует, имеются основания для предоставления истцам по договору социального найма жилого помещения взамен занимаемого помещения по адресу: ... без учета установленной очередности расселения дома.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое истцу жилое помещение должно иметь общую площадью не менее 28 кв.м., находиться в черте ..., и отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность предоставить ФИО3 (...), ФИО4 (...) и ФИО1 (свидетельство ...) на состав семьи 3 человека благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м. в черте г. Сыктывкара, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и требованиям взамен жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Е.В. Никитенкова