ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 09 июля 2025г. по делу № 2-2062/2025 (43RS0002-01-2025-002419-50)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Мацко Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025 жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Киров». Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма нанимателю Д.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снят с регистрационного учета 17.04.2010 в связи со смертью) и членам его семьи: Д.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь (зарегистрирована по адресу: <адрес>), Д,А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын (умер 28.11.2023). На сегодняшний день в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 01.11.2005). Договор в письменной форме не заключался. В адрес территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району поступило обращение от жителей по вопросу ненадлежащего содержания нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. При проведении осмотра жилого помещения 29.04.2025 совместно с начальником отдела по контролю за ремонтом и содержанием муниципального жилого фонда МКУ «КЖУ» В.Р.В., было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Длительное время не производился текущий ремонт. Водоснабжение, электроснабжение находятся в аварийном состоянии, отключены. Имеются следы протечек на потолке. Место жительства и местонахождение ФИО1 неизвестно.

Просят суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО2 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещен.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещены.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещены, направили письменный отзыв, в котором указали, что в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» учитывается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на условиях договора социального найма Д.С.Б. и членам его семы. Специализированной организацией, которой делегированы все вопросы использования жилых помещений в МО «Город Киров» является МКУ «КЖУ». Считают исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» законными и обоснованными, просят их удовлетворить. Рассмотреть дело без участия представителя администрации города Кирова.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно справке МКУ «КЖУ» от 21.05.2025, в вышеуказанной квартире зарегистрирован: с 01.11.2005 внук нанимателя ФИО1.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении много лет, добровольно выехал из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Квартира находится в состоянии не пригодном для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 29.04.2025.

Оценив имеющиеся в дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, где постоянно проживает в течение длительного времени, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в спорном жилом помещении.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком таких доказательств не предоставлено.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 09.07.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025г.