РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании осуществить действия,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес следующим образом: истцу ФИО1 – ½ доля в оплате, ответчику ФИО2 – ½ доля в оплате.
В удовлетворении исковых требований к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании осуществить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование требований, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес, находится в собственности адрес, истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире и проживают в ней на условиях договора социального найма. Между сторонами сложились отношения, не позволяющие им достигнуть добровольного соглашения относительно порядка оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, истец просит суд определить его долю и долю ответчика в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому, обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельное соглашение и производить начисления оплаты.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал.
Другие лица, участвующие в деле, не явились, извещены.
При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению в части ввиду следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру по адресу: адрес, в которой на основании договора социального найма № 5111-01-2009-8000336 от 05.11.2009 проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее проживавший в квартире наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 26.09.2021.
Истец и ответчик зарегистрированы пол адресу спорной квартиры по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Финансовый лицевой счет по квартире открыт на имя фио
Как указывает истец, отношения с ответчиком напряженные, в связи с чем возникла необходимость определения порядка оплаты за спорную площадь.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчик в судебное заседание не явился, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истцов и в подтверждение своих доводов или возражений не представил, против требований о выделе доли истцов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не возражал.
С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела и исследованы в судебном заседании.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы и ответчик имеют равные права и обязанности по вопросу участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет порядок и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, следующим образом: истцу фио – ½ доля в оплате, ответчику ФИО2 – ½ доля в оплате, исходя из доли, приходящейся к оплате на каждого зарегистрированного.
Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире согласно установленным долям.
Правовых оснований для удовлетворения требований истца о судебном обязании ответчиков ГБУ адрес «Жилищник адрес Москвы заключить отдельные соглашения, выдавать документы и производить раздельное начисление платы подлежат отклонению, поскольку доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) указанных ответчиков суду не представлено, законность и обоснованность предъявляемых исковых требований к данным ответчикам истцом не подтверждена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес следующим образом: истцу ФИО1 – ½ доля в оплате, ответчику ФИО2 – ½ доля в оплате.
В удовлетворении исковых требований к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.06.2022.