Решение по делу № 2-511/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-511/2023

УИД: 54RS0007-01-2022-007240-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи Поздняковой А.В.,

При секретаре Ли Д.А.,

С участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

установил :

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу и просят включить в наследственную массу жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3 <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>.р. и ФИО2 <данные изъяты>.р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по ? доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО3 <данные изъяты>.р. умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти от "13"сентября 2021г. N III-ET 686732. На момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. Он являлся братом Истца.

По завещанию ФИО3 от <данные изъяты>., зарегистрированному в реестре за №-н/54-2019-5-77 наследниками являются Истицы, т.е. ФИО1 и ФИО2. Завещанием сделано следующее распоряжение: все имущество, которое только ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещано в равных долях ФИО1 и ФИО2

В течение установленного законом срока Истицы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4, им были выданы свидетельства о праве на наследство только на часть имущества, а именно на денежные средства. При этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Отказ был мотивирован тем, что в выписке ЕГРН от 09.03.2022г. за №КУВИ- 001/2022-31638269 собственником квартиры является <адрес>.

Спорная квартира была приобретена ФИО3.(наследодателем) по договору купли-продажи квартиры в рассрочку у Новосибирского Завода Радиодеталей 13.03.1997г. Справкой от 23.03.2004г. подтверждается полное погашение рассрочкой суммы долга по договору купли-продажи. На договоре имеется Штамп регистрации документа, которым удостоверяется, что данный документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 28.03.1997г. за №. Сохранился фрагмент справочной информации из ЕГРН от 18.11.2013г., где указан исполнителем постановки на кадастровый учет Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ и год определения ИС совпадает с годом Штампа БТИ, а именно 1997год. Таким образом, наследодатель при жизни правомерно считал себя собственником спорной квартиры, открыто пользовался квартирой как своей собственной, платил налог на имущество, нес коммунальные расходы и согласно выписке из домовой книги от 11.10.2021г. числился собственником спорной квартиры. Данный факт также подтверждается Заключением ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 13.10.2021г. № о правовом режиме объекта недвижимости. Данное заключение содержит сведения о возникновении и переходе прав на объект недвижимого имущества, в которых отражено: дата регистрации: <данные изъяты>. наименование собственника: ФИО3, <данные изъяты>.р. и основание принадлежности: договор купли-продажи квартиры в рассрочку от <данные изъяты>, удостоверен ФИО5 нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за № от <данные изъяты>., акт приема передачи от <данные изъяты>

Статьей 69 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ (ред. от /дата/) "О государственной регистрации недвижимости" установлено следующее: Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Тем не менее, в нарушение вышеуказанной нормы закона, 05.03.2014г Росреестр вносит запись за № о праве собственности <адрес> на данную квартиру, о чем наследники узнают лишь при отказе Нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, а сам наследодатель умер, так об этом и не узнав.

Кроме того, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Истицы как наследницы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, Истица ФИО1 от себя лично и по доверенности от своей сестры ФИО2 приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: регулярно посещает и проверяет сохранность квартиры, оплачивает коммунальные платежи, сделала своими силами и за счет собственных средств и средств сестры(второй Истицы) косметический ремонт в квартире, что подтверждается квитанциями и чеками (прилагаются).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истицы являются наследницами по завещанию.

На основании п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд представителя, который требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судебным разбирательством установлено, что ФИО3 <данные изъяты>.р. умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти от "<данные изъяты>. N III-ET 686732.

На момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 3<данные изъяты>, <адрес>. Он являлся братом Истиц.

По завещанию ФИО3 от <данные изъяты>., зарегистрированному в реестре за №-н/54-2019-5-77 наследниками являются Истицы, т.е. ФИО1 и ФИО2.

Завещанием сделано следующее распоряжение: все имущество, которое только ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещано в равных долях ФИО1 и ФИО2

При этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Спорная квартира была приобретена ФИО3.(наследодателем) по договору купли-продажи квартиры в рассрочку у Новосибирского Завода Радиодеталей <данные изъяты>.

Справкой от 23.03.2004г. подтверждается полное погашение рассрочкой суммы долга по договору купли-продажи.

На договоре имеется Штамп регистрации документа, которым удостоверяется, что данный документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации <данные изъяты>. за №.

Сохранился фрагмент справочной информации из ЕГРН от 18.11.2013г., где указан исполнителем постановки на кадастровый учет Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ и год определения ИС совпадает с годом Штампа БТИ, а именно 1997год.

Таким образом, наследодатель при жизни правомерно считал себя собственником спорной квартиры, открыто пользовался квартирой как своей собственной, платил налог на имущество, нес коммунальные расходы и согласно выписке из домовой книги от 11.10.2021г. числился собственником спорной квартиры.

Данный факт также подтверждается Заключением ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от <данные изъяты>. № о правовом режиме объекта недвижимости. Данное заключение содержит сведения о возникновении и переходе прав на объект недвижимого имущества, в которых отражено: дата регистрации: <данные изъяты>. наименование собственника: ФИО3, <данные изъяты>.р. и основание принадлежности: договор купли-продажи квартиры в рассрочку от <данные изъяты> удостоверен ФИО5 нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за № от 13.03.1997г., акт приема передачи от <данные изъяты>

Истицы являются наследницами по завещанию.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить имущество в наследственную массу : жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3 <данные изъяты>.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях по ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.