Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2025/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002783-30

РЕШЕНИЕ дело № 2-2025/2023

именем Российской Федерации

5 июня 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Юсуповой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> кФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска ФИО2 указала, что она является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, приносит мусор и старые вещи со свалки в квартиру. В этой связи истица просит признать ФИО3 утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

В судебном заседании представитель истицы просит требования удовлетворить.

Ответчик иск не признал и суду показал, что проживает в квартире истицы с 2017 года, другого жилья не имеет, оплату не производит, так как пенсия маленькая, родительская квартира продана истицей с условием, что ему предоставят долю в другой квартире.

Выслушав представителя истицы, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.05.2018 г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представлена копия выписки из ЕГРН (л.д.7-8)

Согласно выписке из домовой книги от 14.04.2023 г. в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 с 17.05.2022 г. по месту пребывания до 16.05.2032 г. (л.д.9).

Письменный договор пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истицей не заключался, вместе с тем, истица сама вселила ответчика в данную квартиру для постоянного проживания и он зарегистрирован в данной квартире с 17 мая 2022 года, они являются родными братом и сестрой, у ответчика не имеется другого жилья, он постоянно проживает в данной квартире. Ответчик зарегистрирован в квартире истицы до 16. 05. 2032 года, данный срок еще не наступил, истица не обращалась к ответчику с требованием об освобождении квартиры с указанием срока, в суд заявление о выселении его также не предъявлено.

Доводы о ненадлежащем содержании принадлежащей истице квартиры могут быть приняты во внимание при обращении в суд по правилам ст. 83 ЖК РФ, однако требований о расторжении договора найма жилого помещения не заявлено.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Ответчик в спорной квартире постоянно проживает, другого жилья не имеет, в спорной квартире находятся его вещи, договоренность между ним и истицей о порядке оплаты за пользование квартирой и коммунальные услуги не достигнута, доводы о ненадлежащем содержании квартиры относятся впериоду трехлетней давности. Так, свидетель Свидетель №2 пояснила, что видела гору мусора в квартире три года назад. Свидетель Свидетель №1 знает про жалобу соседей на ответчика только со слов истицы.

Истица предъявила настоящий иск указывая, что вынуждена оплачивать за коммунальные услуги на всех зарегистрированных лиц, на вопрос о необходимости выселения ответчика представитель истицы пояснил, что она не желает его выселять, все таки брат. Вместе с тем доказательства, подтверждающие утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлены.

При таких данных нельзя сделать вывод об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения заявленных требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия ответчика с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> кФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( 05.06.2023 ) через Альметьевскийгорсуд.

Судья:Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: