№ 2-2694/2023

26RS0035-01-2023-001270-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Михайловск 20.09.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Базыкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона), согласно которому истец (продавец) продал, а ответчик (покупатель) приобрел в собственность недвижимость состоящую из одноэтажного жилого дома блокированного типа (2 блока) кадастровый № общей площадью 95,1 кв.м. расположенный по <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка расположенный по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРН за Ответчиком что подтверждается вписками из ЕГРН в отношении дома блокированного типа и земельного участка. Стоимость объектов определена в размере 4160000. Расчет должен быть произведен в следующем порядке, сумма в размере 1864566 рублей выплачивается за счет средств, предоставляемых по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ перечисляется на счет продавца в течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности покупателя на недвижимость и предоставления кредитору выписок из ЕГРН. Денежная сумма в размере 2295434,00 руб. выплачиваемая за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца в течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателя на недвижимость и предоставления кредитору выписок ЕГРН и договора купли-продажи. Свои обязательства продавец по передаче в собственность покупателя объекта недвижимости выполнил в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН. Однако, свои обязательства покупатель перед продавцом по оплате недвижимости не исполнил и сумма в размере 4160000 рублей до настоящего момента не перечислена покупателем продавцу. Считает, что невыплата ответчиком продавцу полной стоимости недвижимости является существенным нарушением договора купли-продажи.

На основании вышеизложенного просит суд:

- расторгнуть договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком,

- признать прекращенным право собственности ответчика на недвижимость, состоящую из одноэтажного жилого дома блокированного типа (2 блока) кадастровый № общей площадь. 95,1 кв.м, расположенного по <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по <адрес>,

- признать за истцом права собственности на недвижимость, состоящую из одноэтажного жилого дома блокированного типа (2 блока) кадастровый № общей площадь. 95,1 кв.м. расположенного по <адрес> земельного с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу <адрес>.

- погасить запись об ипотеке в отношении недвижимости, состоящей из одноэтажного жилого дома блокированного типа (2 блока) кадастровый № общей площадь. 95,1 кв.м. расположенного по <адрес> земельного с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по <адрес>

- взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 29000 рубле с ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Судом установлено, что ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погиб ДД.ММ.ГГГГ при выполнении задач в ходе СВО, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

На основании п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ возможно прекращение производства по делу в случае принятия иска, предъявленного к умершему лицу (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

При изложенных обстоятельствах, производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, расходов по оплате государственной пошлины подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, расходов по оплате государственной пошлины – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Председательствующий судья Г.В. Чернов