РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД № 50RS0044-01-2025-001437-13
дело № 2- 1564 /2025
30 апреля 2025 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
секретарь судебного заседания Исаева А.А.,
с участием:
прокурора Зудиной М.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать утратившим права пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. 18.12.2021 между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который расторгнут <дата>. В браке у сторон родилась дочь, Е., <дата> рождения. В квартире в настоящий момент зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетний ребенок. С августа 2024г. ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащим истцу - за ответчиком не сохраняется. Требование истца о снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворил.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что спорная квартира была приобретена до брака на его денежные средства, совместное хозяйство с истцом уже не ведут, он ранее возражал против развода, не оспаривал, что коммунальные услуги не оплачивает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Установлено, что стороны в период с 18.12.2021 по 27.09.2024 находились в браке, квартира приобретена истцом ФИО1 до регистрации брака с ответчиком, таким образом, собственником жилого помещения является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2024.
Из материалов гражданского дела видно, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон подлежит применению также и статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. Учитывая установленные судом обстоятельства по настоящему делу, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок три месяца с даты вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока необходимо выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, после выселения ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта из жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, удовлетворить:
ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <номер>) признать утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением на срок три месяца с даты вступления решения суда в законную силу, по истечении указанного срока выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, после выселения ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта из жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2025 года
Председательствующий судья В.А. Коляда