Дело № 2-56/2023
УИД 27RS0009-01-2022-000951-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,
при секретаре - Артазей Т.В.,
с участием старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края - Колосовой К.В.,
представителя истца - Лискиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 М.ичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском.
В исковом заявлении истец и в судебном заседании представитель истца - адвокат Лискина Ю.В., указывали на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где имеет постоянную регистрацию ответчик ФИО2. Ответчик по адресу регистрации не проживает, фактически проживает на территории другого государства, расходы по содержанию жилого помещения по адресу регистрации не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу в продаже жилого помещения. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Лискина Ю.В. участвовала в судебном заседании посредством видеоконференц-связи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из адресованного суду заявления ответчика, исковые требования ФИО1 он считает обоснованными и признаёт.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, право собственности истца на жилой дом <адрес>, признано решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 21.09.2016 г..
Признавая за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, суд в решении от 21.09.2016 указал, что из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению запись о регистрации за истцом права собственности на квартиру № в доме <адрес> и сведения о помещении по адресу <адрес>.
Согласно копии паспорта на имя ФИО2, последний зарегистрирован с 13.08.2009 по адресу: <адрес>.
Как следует из информации (выписка из поквартирной карточки), предоставленной главой сельского поселения 22.12.2022 на запрос адвоката Лискиной Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома <адрес>, а ответчик зарегистрирован в доме <адрес>, с 13.08.2009.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что 13.08.2009, то есть до вынесения судом решения от 21.09.2016 о признании за истцом права на жилой дом <адрес> и исключении из ЕГРН сведений о квартире № в доме <адрес>, ответчик был зарегистрирован в квартире, а не в доме. Однако, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, в совокупности с исследованными доказательствами, адресом регистрации ответчика следует считать дом № по <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, откуда добровольно выехал к другому месту жительства, за пределы Российской Федерации.
Таким образом, с учетом признания иска ответчиком и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, не смотря на регистрацию ответчика в жилом помещении, он утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 73, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 ича (родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 26 января 2023 года.
Судья