Гражданское дело № 2-5731/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004640-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он приобрел квартиру расположенную по адресу: <адрес> на открытых торгах ответчика ФИО1 Согласно Договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно акту передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу финансовым управляющим ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлял ФИО1 о добровольном выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, однако ответчиком требования проигнорированы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, на удовлетворении исковых требований настаивала, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик не явился, о дате, месте и времени слушания извещена надлежащим образом (ШПИ №), возражений относительно исковых требований суду не представила.

Прокурор ФИО6 в своем заключении считала возможным удовлетворить заявленные требовании в порядке заочного судопроизводства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседании и непредставлении письменной позиции или возражений по делу, суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив требования и позицию истца, а также заключение прокурора, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по соблюдению определенных обязательств в отношении указанного жилого помещения, а именно отсутствие факта по несению расходов ответчиком за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.11).

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ передала жилое помещение ответчику на основании акта приема-передачи.

Собранными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что ФИО1 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ при передаче жилого помещения ответчику по акту приема-передачи к договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При этом к спорному жилому помещению ФИО1 интереса в течение длительного периода времени не проявляла.

Каждый гражданин имеет право самостоятельно выбирать место своего жительства, в свою очередь стороной ответчика не предоставлено доказательств того, что ее выезд из квартиры носил вынужденный характер.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с установленными обстоятельствами суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 11.07.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина