УИД 03RS0006-01-2025-002331-35

Дело № 2-2037/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, имеют дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принято решение о приобретении квартиры по адресу: <адрес>, в том числе за счет денежных средств с использованием ипотечного кредитования. Супруг ФИО5 участвовать в приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредитования категорически отказался, но не препятствовал в приобретении супругой ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен брачный договор, в котором квартира, расположенная по адресу: <адрес>, либо другая квартира, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО6 на средства ипотечного кредитования, предоставляемого ей любым банком или иной кредитной организацией, в том числе Банком ВТБ по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО6, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – ее личными обязательствами.

В связи с вышеизложенным, ФИО5 не несет ответственности за исполнение обязательств по указанному выше ипотечному кредиту, а также не требуется его согласие на приобретение и отчуждение вышеуказанной квартиры или имущественных прав, приобретенных на средства ипотечного кредита.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с использованием средств, предоставляемых Банком ВТБ согласно кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ произведена Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы между истцом и ответчиком брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО7 возвращена фамилия ФИО3.

В настоящее время ФИО5 зарегистрирован в квартире ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, но несколько лет уже в ней не проживает.

Каких либо вещей принадлежащих ему по данному адресу не имеется, что подтверждается справкой проверки по месту жительства ОУУП и ПНД ОП № Управления МВД России по <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, требует отступные, имеет задолженность по алиментам на дочь.

С момента расторжения брака Ответчик не является членом семьи Истца, совместно с собственником не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, участие в оплате коммунальных и иных платежей не производит и никогда не производил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Банк ВТБ (ПАО), Отделение по <адрес> ОВМ УМВД РФ по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, для участия в судебном заседании направила своего представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что после расторжения брака ответчик добровольно выехал из квартиры, забрал вещи, впоследствии вселиться не пытался, спора о разделе имущества супругов не имеется, брачный договор не оспаривался.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц Банка ВТБ (ПАО), Отделения по <адрес> ОВМ УМВД РФ по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

С учетом позиции стороны истца, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен брачный договор, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, либо другая квартира, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО6 на средства ипотечного кредитования, предоставляемого ей любым банком или иной кредитной организацией, в том числе Банком ВТБ по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО6, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – ее личными обязательствами. Брачный договор не оспорен, недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с использованием средств, предоставляемых Банком ВТБ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ произведена Государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, о чем отделом ЗАГС составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АР №.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 (бывший муж) с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ г. Уфы».

В материалы дела представлен Акт о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому владельцы и жители <адрес> по <адрес> г. Уфы ФИО9, ФИО10, ФИО11 составили акт о том, что ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей ФИО3, фактически не проживает, его личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется. Факт регистрации соседей подтвержден представителем ОАО «УЖХ <адрес>».

Учитывая, что ФИО3 является собственником квартиры по указанному адресу, она вправе требовать устранения нарушений своего права и ограничений права, связанных с регистрацией ФИО5

В соответствии со сведениями, представленными ГУ – ОПФ РФ по РБ по запросу суда (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО5 работал с мая 2024 по март 2025 в <данные изъяты>.

По сведениям Информационного центра МВД по РБ сведений о привлечении ответчика ФИО5 к уголовной, административной ответственности не имеется.

Поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и его регистрация в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу в органах миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года