К делу номер

УИД 23RS0номер-31

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 марта 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, третье лицо - ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снять с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истец указал, что у него в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 77/6. Указанные объекты недвижимости перешли в его собственность на основании договоров купли-продажи, заключенных между ним и ответчиком ФИО3 В настоящее время в принадлежащем ему жилом доме проживает его сын ФИО7, его невестка и его внучка. Кроме того, в доме также проживают и бывшие собственники дома – ответчики, которые по условиям договора обязаны в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделано.

Истец – ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО3 и представитель третьего лица ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как они были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно представленным истцом материалам дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем на праве собственности ФИО2 жилом <адрес> по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3

Из положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер, следует, что регистрация граждан по месту жительства осуществляется в жилых помещениях.

Судом установлено, что определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено до принятия решения по гражданскому делу номер.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером номер и земельного участка с кадастровым номером номер, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2

Признан недействительным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 252,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером номер, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2

Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности и аннулированы регистрационные записи о праве собственности ФИО2 в отношении жилого дома с кадастровым номером номер и земельного участка с кадастровым номером номер, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а также жилого дома, общей площадью 252,1 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером номер, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

За ФИО3 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО3 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 252,1 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером номер, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в регистрационные записи для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого дома с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, требование о выселении гражданина из жилого помещения может быть заявлено только собственником жилого помещения.

Учитывая, что в настоящее время ФИО2 не является собственником жилого дома с кадастровым номером номер, он является ненадлежащим истцом по настоящему делу, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3, третье лицо - ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> Чехутская Н.П.

Копия верна:

Судья Чехутская Н.П.