Дело №
УИД 50RS0№-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Солнечногорск Московской <адрес>
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.,
при секретаре Борисенко В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности ФИО1- ? долей, ФИО2- ? доли, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Земельный участок полностью огорожен, истцы открыто и непрерывно пользуются земельным участком в его фактических границах. В ходе проведения кадастровых работ с целью установления фактических границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства был установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м., однако, споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями нет.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель администрации г.о. Солнечногорск Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Юбилейный» в районе д. Хметьево, уч.53 с кадастровым номером 50:09:0020551:53 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами огородничества и садоводства.
В ходе проведения кадастровых работ с целью установления фактических границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка превышает площадь данного земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, и составляет 800 кв.м, при этом указано, что конфигурация земельного участка определялась по границам фактического пользования.
Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по данным фактического землепользования, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (заборы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, давность пользования участком в определенных кадастровым инженером границах составляет более 15 лет, что не было опровергнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6, в границах:
Название
X,м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения вышеприведенных сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Титова