УИД 77RS0028-02-2025-001809-87

Дело № 2-2576/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2576/2025 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит вселить ее в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установив долю ФИО1 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес. Кроме истца в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 Жилое помещение предоставлено по программе реновации, находится в собственности адрес и предоставляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 74,50 кв.м. В жилое помещение, взамен которого предоставлена спорная квартира, истец была вселена с рождения ее родителями, которые также были зарегистрированы в нем по месту жительства, и проживала до 2013 года. В 2011 году брак родителей истца был расторгнут. В 2013 году в связи с расторжением брака мать истца выехала из первоначальной квартиры и до совершеннолетия, а также в период обучения в колледже истец преимущественно проживала с ней. Начиная с 2021 года истец неоднократно предпринимала попытки вселиться в квартиру в свободную комнату. Так как в комнате отсутствует мебель, истец проживала на кухне, из-за чего между ФИО1 и ее отцом возникли конфликтные отношения. По факту чинения препятствий в пользовании имуществом истец неоднократно обращалась в полицию, однако какие-либо меры правоохранительным органом не предпринимались.

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 и п.3 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателями по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ...паспортные данные, ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные.

Из позиции истца следует, что в настоящее время по вине ответчиков, истец не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, при этом ответчики сменили замки в квартире и отказываются выдавать истцу комплект ключей.

По утверждению истца, она не может проживать в спорном жилом помещении, поскольку ответчиками чинятся препятствия: не пускают в квартиру; дубликаты ключей не дают. По факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением истец обратилась в полицию, что подтверждается талоном-уведомлением от 12.02.2025. Доказательств обратного, ответчиками в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что она проживала в спорном жилом помещении в 2021 году, однако из-за конфликтных взаимоотношений по вопросу приватизации жилого помещения, выехала из спорной квартиры и проживала у матери. В настоящее время в жилое помещение попасть не может из-за отсутствия ключей от квартиры и смены замков.

Согласно ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как было указано выше, в силу ст. 60 ЖК РФ предмет договора социального найма – передача жилого помещения гражданину (нанимателю и членам его семьи) во владение и пользование для проживания в нем.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, что ответчики препятствуют истцу в доступе в жилое помещение, чем нарушают ее права, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой по адресу: адрес, обязании передать ключи основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения ст.153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Соглашение об участии всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным определить между сторонами доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик и истец обладают равными правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг законными и обоснованными, выделив ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО1– 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг с учетом предоставленных льгот.

Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, передать комплект ключей от входной двери тамбура квартиры.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, выделив ФИО1 (паспортные данные......) – 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО1 (паспортные данные) – 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг; ФИО2 (паспортные данные) – 1/3 доли от общей суммы жилищно-коммунальных услуг с учетом предоставленных льгот.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2025 года.