УИД 23RS0053-01-2023-001654-13
К делу № 2-1505/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 21.11.2023г.
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ербулатовой С.Р.,
при секретаре Никитенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру.
Исковое заявление мотивированно тем, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2021 года, истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> состоит из <адрес>. Собственником квартиры №2 является ФИО2 В квартире №1 многоквартирного дома, без получения соответствующей разрешительной документации у органа местного самоуправления, истцом были произведены реконструкция, перепланировка и переустройство, что отражено в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) №1 по состоянию на 25.07.2023 года подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Тихорецком району. По вопросу определения соответствия квартиры №1 в составе многоквартирного дома градостроительным, строительным, нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства, истец обратилась в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Тихорецком району, по результатам, которого было подготовлено техническое заключение. Согласно техническому заключению от 19.09.2023 года, квартира №1 находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормативным требованиям, предъявляем к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С заявлением о выдаче разрешительной документации на указанные реконструкцию, перепланировку и переустройство, истец обратилась в администрацию МО Тихорецкий район, которая в выдаче разрешения отказала, ввиду того, что сохранение многоквартирного дома и квартиры в существующем виде возможны исключительно в судебном порядке, так как произведенная реконструкция, перепланировка и переустройство подпадает под признаки самовольной.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также признал исковые требования в полном объеме.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 03.08.2021г., согласно которому ФИО7 продала, а ФИО1 купила квартиру №1 по адресу: <адрес>; выписки из ЕГРН; свидетельство о государственной регистрации права на ФИО2 на квартиру №2 по адресу: <адрес>; технический паспорт жилого помещения квартиры № 1 по адресу: <адрес> от 25.07.2023г.; техническое заключение квартиры № 1 по адресу: <адрес> от 19.09.2023г.; ответ администрации МО Тихорецкий об отказе в узаконении объекта недвижимости от 04.10.2023г.
В связи с изложенным суд считает, что иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении многоквартирного дома в существующем виде, о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в существующем виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включая квартиру №1 в нем.
Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером №, площадью 45.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 59.4 кв.м., жилой площадью 29.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> для проведения кадастровых работ и регистрационных действий в отношении квартиры №1 в нем.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2023 года.
Судья Тихорецкого
районного суда С.Р. Ербулатова