УИД 77RS0034-02-2023-008638-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-11890/2023
по иску фио к Администрации городского адрес в адрес об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
Свои требования мотивируют тем, что истец зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: адрес, адрес на основании ордера № 1297, выданного Исполкомом Московского областного Совета депутатов трудящихся адрес 11.02.1964 года прадедушке истца фио, умершему 18.08.1976 года, однако до настоящего времени у истца отсутствует Договор социального найма. В связи с отсутствием указанного Договора истец обратился в Администрацию городского адрес в адрес с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, однако 13.02.2023 года был дан отказ в заключении указанного Договора социального найма в связи с тем, что не представлен ордер о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения. С указанными отказом истец не согласен, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
Истец, третье лицо фио в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истец фио зарегистрирован и проживает постоянно по адресу: адрес, адрес на основании ордера № 1297, выданного Исполкомом Московского областного Совета депутатов трудящихся адрес 11.02.1964 года прадедушке истца фио, умершему 18.08.1976 года.
До настоящего времени у истца отсутствует Договор социального найма.
В связи с отсутствием указанного Договора истец обратился в Администрацию городского адрес в адрес с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.
13.02.2023 года был дан отказ в заключении указанного Договора социального найма в связи с тем, что не представлен ордер о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.
Вместе с тем, суд полагает отказ в заключении договора найма необоснованным в силу следующего.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору - социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно материалам дела, в квартире по адресу: адрес, адрес зарегистрированы – истец фио, бабушка истца фио, сын истца ФИО1 фио, паспортные данные.
Как установлено судом, истец несет бремя содержания квартиры, в которой зарегистрирован.
В настоящее время отсутствие у истца заключенного договора социального найма, существенным образом затрагивает их права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, учитывая, что другой жилой площади у истца нет, в настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и несет бремя по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования фио к Администрации городского адрес в адрес об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.
Обязать Администрацию городского адрес в адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) заключить с фио (паспортные данные) Договор социального найма жилого помещения - квартиры № 19 в доме № 4 по адрес в адрес адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио