47RS0№-47RS0№-98

Дело №

08 февраля 2023 г. <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Мартьяновой С.А.

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес>, МО "<адрес>" Всеволожского муниципального района <адрес> о признании право собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к МО "<адрес>" Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на супружескую долю и в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 38-н, кадастровый №, ссылаясь на то, что указанные объекты приобретены ФИО5 по договорам участия в долевом строительстве № ДДУ/28004-105/00007515 от ДД.ММ.ГГГГ и № ДДУ/28004-105/00007516/НК от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные квартира и нежилое помещение приняты ФИО5 по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, его наследниками являются истцы. При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи, с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес>.

Истцы в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО "Бонава Санкт-Петербург" заключен договор № ДДУ/28004-105/00007515 долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору ФИО5 должна быть передана трехкомнатная квартира общей площадью 74,21 кв.м., приведенной площадью 76,22 кв.м., по адресу: <адрес>, ЗАО "Щеглово", уч. 3, кадастровый номер земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО "Бонава Санкт-Петербург" подписан акт приема-передачи <адрес> во исполнение условий договора № ДДУ/28004-105/00007515 от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из акта приема-передачи, обязательства по договору выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО "Бонава Санкт-Петербург" заключен договор № ДДУ/28004-105/00007516/НК долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым после выполнения обязательств по договору ФИО5 должна быть передана хозяйственная кладовая общей площадью 7,92 кв.м., в подвале объекта, по адресу: <адрес>, ЗАО "Щеглово", уч. 3, кадастровый номер земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО "Бонава Санкт-Петербург" подписан акт приема-передачи нежилого помещения №-н во исполнение условий договора № ДДУ/28004-105/00007516/НК от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из акта приема-передачи, обязательства по договору выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни умерший не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела №, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 Иных наследников не выявлено. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. В отношении иного имущества наследодателя нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия, поскольку право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество на имя наследодателя зарегистрировано не было.

Согласно с ч. 7 ст. 4 ФЗ от 3012.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Частью 8 названной статьи установлено, что существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку воля стороны четко выражена в подписанном договоре долевого участия в строительстве, условия договора фактически были исполнены, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору, в виде квартиры, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

Истцы приняли наследство, что подтверждается своевременным обращением с заявлением к нотариусу. Наследственное имущество не было оформлено по не зависящим от наследников причинам.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГПК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу закона (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации) существует презумпция, согласно которой имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов, вследствие чего истцы не должны доказывать факт общности спорного имущества.

Таким образом, право истца ФИО1 на супружескую долю в спорной квартире в размере 1/2 доли подтверждено материалами дела и не оспорено относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами.

Оценивая представленные истцами доказательства, обращение в установленный срок к нотариусу, вступление в права наследования, наличие наследственного имущества, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к МО "<адрес>" Всеволожского муниципального района <адрес> о признании право собственности на имущество в порядке наследования не нарушало, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности на супружескую долю - ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 38-н, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности на супружескую долю - ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 38-н, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> во <адрес>, код подразделения 470-010, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пр-д Березовая Роща, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 38-н, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к МО "<адрес>" Всеволожского муниципального района <адрес> о признании право собственности на имущество в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ