Дело №2-123/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Гороховой А.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Т.МБ. к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, указав, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам геодезической съемки при проведении кадастровых работ, по уточнению характеристик и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, в <адрес>, было выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому местоположению, в связи с чем имеется пересечение границ земельных участков. Выявленное пересечение препятствует постановке на государственный кадастровый учет отдельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство стало возможным благодаря тому, что в местоположении границ земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка, которая содержалась в межевом плане и возникла в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, что кривело к несоответствию границ земельного участка с фактическим его положением на местности. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, является ФИО2

Согласно техническому проекту межевания земельного участка, заключения кадастрового инженера ФИО3, в результате проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прошедшего процедуру кадастрового учета ранее, сведения о границах которого определены с нормативной точностью. ООО Строительно-земельный центр" проведена контрольная геодезическая съемка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой выявлено, что местоположение границ указанного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, вследствие чего будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ в земельном участке №.

Согласно проекта межевого плана на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО3, межевой план подготовлен в связи с уточнением характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не установлено в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ О государственной регистрации недвижимости", а именно в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером №.

Местоположение характерных точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, были определены в результате проведения геодезической съёмки.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу. <адрес>, по сведениям ЕГРН составляет 4400 кв.м. По результатам проведения геодезической съёмки земельного участка с кадастровым номером № площадь участка составила 2771 кв.м.

В результате проведения контрольной геодезической съемки и камеральной обработки данных выявлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому местоположению, в результате чего необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении точек и границ вышеуказанных земельных участков, так как земельные участки являются смежными по отношению к друг другу.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку неправильное определение координат земельного участка №, препятствует собственнику участка № поставить последний на кадастровый учет.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется квитанция от 01 декабря 2022 года, свидетельствующая об уплате ФИО1 государственной пошлины в размере 300 руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.

Судья М.Р. Асфандияров